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CHARMANTE 3 Zi-WOHNUNG IM 19.BEZIRK! Barrierefrei, mit Panoramafenstern, Fußbodenheizung und eigenem Aufzug!

93,26
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 10.06.2024, 17:27 Uhr | willhaben-Code: 1089635641
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€ 1.673,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.850 Gesamtbelastung

Crown Consulting GmbH
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Unternehmen


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KontaktYunna Zelenkova

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    93,26 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    8,21 m²
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 152,64
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 120
Mehrwertsteuer€ 58,36
Gesamtbelastung€ 1.850
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.639
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Charmante 3-Zimmer-Wohnung im 19. BezirkBarrierefrei, mit Panoramafenstern, Fußbodenheizung und eigenem Aufzug!

Erleben Sie die exklusive Gelegenheit, in einem modernen Haus in einer der schönsten Lagen Wiens zu wohnen! Das 2005 erbaute Gebäude besticht durch seine einzigartige Architektur. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Wohnung zu betreten: entweder über den Haupteingang mit Aufzug und Wendeltreppe oder durch einen zweiten, barrierefreien Eingang mit einem separaten Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Das Wohnzimmer mit Panoramafenstern und die große Terrasse in südwestlicher Ausrichtung bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Zudem steht den Bewohnern ein Garten direkt neben den Weinbergen zur Verfügung. Die Küche kann nach Wunsch durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden und ist mit einer Waschmaschine sowie allen notwendigen Utensilien ausgestattet. Ein Garagenplatz im Haus kann zusätzlich angemietet werden.


Aufteilung:
  • 2 Schlafzimmer: 14,48 m² und 11,94 m²
  • Wohnzimmer: 35,20 m²
  • Küche: Inklusive Waschmaschine, abgetrennt durch eine Schiebetür
  • Badezimmer: Mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Bidet
  • Gäste-WC
  • Abstellkammer
  • Terrasse: 8,21 m²
  • Gemeinschaftsgarten/Wiese
 Möblierung: Ledersofa, Ledersessel, Fernseher, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Kommode, kleiner Kleiderschrank, Bett mit 2 Nachttischen.

 


Highlights:
  • Barrierefreier Zugang und Aufzug direkt in die Wohnung
  • Alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet
  • Klimaanlagen
  • Fußbodenheizung
  • Badezimmer mit Fenster
 Gesamtmiete: 1.850,00EURGaragenplatz im Haus: 150EUR

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Iunna Zelenkova unter +43 664 6501546.


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Grinzing liegt im 19. Wiener Bezirk, Döbling. Es ist ein einzigartiger Teil Wiens, der den Charme eines alten Weindorfes bewahrt und architektonische Objekte aus dem 16., 17. und sogar dem 12. Jahrhundert beherbergt. Das Haus liegt unweit von bekannten Heurigen und praktisch direkt an Weinbergen. Die Straßenbahnlinie 38 bringt Sie von Grinzing zum Schottentor in 25 Minuten.

Region: Grinzig


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,21 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Voll möbliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-08-30
  • Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2005
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1791,64 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 152,64 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,92 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,15
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Crown Consulting GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bösendorferstraße 9/191010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktYunna Zelenkova
Referenz ID1124/712
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