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Das Privileg der Lage

107,53
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1114842306
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€ 2.498Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.498 Gesamtbelastung

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Unternehmen


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KontaktDominik Pail

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    107,53 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab 01.08.2024
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    11,76 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200,55
Mehrwertsteuer€ 227,09
Gesamtbelastung€ 2.498
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.270,91
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Privileg der Lage



Lage:


  • Alfred-Auer-Park in unmittelbarer Nähe
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A und 40A, sowie die S-Bahn S45
  • Div. Nahversorger fußläufig erreichbar: BILLA, BIPA, BILLA Plus, Hofer


Nutzfläche:


  • Ruhige ca. 107,53 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 11,76 m² Balkon



Detailinformation:


  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • BJ 2008
  • Gehobene Ausstattung, Gaszentralheizung, Außenjalousien
  • Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbar ab 01.08.2024



Kosten/Monat:


  • Nettomiete p.M.: EUR 2.070,36 
  • Netto BK-Akonto p.M.: EUR  200,55
  • 10 % USt.:     EUR    227,09
  • (Bearbeitungsgebühr HV: einmalig EUR 108,-)



Gesamtmiete p.M.:


  • EUR 2.498,- inkl. BK und USt.*


* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.


Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Kontakt:


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobile: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at


Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

zum Vermieter zu stehen.


Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,76 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab Datum: 2024-08-01
  • Verfügbar ab: ab 01.08.2024
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2070,36 Eur
  • Nebenkosten: 200,55 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2270,91 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: b
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien
Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Wien

Unternehmen


Adresse
Operngasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDominik Pail
Referenz ID0004004327
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1114842306 | Zuletzt geändert: 12.07.2024, 11:25 Uhr

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