Erstbezug - lichtduchflutete 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Döbling

64
2 Zimmer
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.036,86
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Erstbezug - lichtduchflutete 2-Zimmer Wohnung im wunderschönen Döbling

64
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 05:33 Uhr
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€ 1.036,86Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.147,44 Kaution

CPI Marketing GmbH
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KontaktTeam Objektmanagement

Objektstandort

Rodlergasse 5, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 712,14
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230,46
Mehrwertsteuer€ 94,26
Gesamtbelastung€ 1.036,86
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 942,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.036,86
Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete
Kaution: 4147,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung ist hofseitig gelegen und befindet sich im dritten Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer neu eingebauten Küche inkl., einem Abstellraum, einem Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmer. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind dezent verfliest. Das geschmackvoll eingerichtete Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. 


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Küche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zimmer
  • Zimmer

 


Provision 1 BMM zzgl. 20% Ust.


Für die Anmietung dieser Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt: 


  • Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
  • Ausweiskopie
  • Meldezettelkopie

 


Bei Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team unseres Objektmanagements gerne per Mail an vermietung@cpi.co.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können.


Wir freuen uns, Sie bald als neuen Mieter willkommen heißen zu dürfen!


 


Gesetzliche Informationen:


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Abgeber der Immobilie und der vermittelnden Immobiliengesellschaft ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und wir als Doppelmakler tätig sind. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Datenschutzinformationen:


Die mit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung


Adresse: Rodlergasse 5 / 11


 


 



Lage

  • Region: Krottenbachstraße
  • U-Bahn <1750m
  • Bahnhof <525m
  • Autobahnanschluss <2200m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <475m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Bank <300m
  • Post <300m
  • Polizei <475m
  • Schule <325m
  • Kindergarten <300m
  • Universität <425m
  • Höhere Schule <1100m
  • Arzt <75m
  • Apotheke <100m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <875m
  • Das Objekt befindet sich in guter Lage des 19. Gemeindebezirk. Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden, mit Nahversorgungseinrichtungen und Einkaufmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen Lage sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden: Sowohl die Station "Oberdöbling" (S45, Straßenbahn 38, Buslinie 39A) als auch die Station "Rodlergasse" (48RM, 8H ) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Garagenplätze: 8
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 52.6 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 942,6 Eur
  • Kaution: 4.147,44 EUR
  • Kaution: 4147.44

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,12
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

CPI Marketing GmbH
CPI Marketing GmbH

Adresse
Hahngasse 31090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktTeam Objektmanagement
Faxnummer01 409 54 40 - 30
Referenz ID379
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 242851830

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 05:33 Uhr