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Erstbezug nach Top Sanierung_ Wunderbare Maisonettewohnung mit Garagenplatz in Neustift am Walde

132,64
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.01.2023, 02:45 Uhr | willhaben-Code: 619893553
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€ 2.079,09Gesamtmiete inkl. MWSt

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktMartina Abiodun-Regenfelder

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    132,64 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    10 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 326,44
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 152,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,67
Mehrwertsteuer€ 62,32
Gesamtbelastung€ 2.257,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.026,44
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette- Wohnung wurde erst mit großer Liebe zum Detail saniert.
Der Mietpreis für Wohnung incl. USt, BK für Wohnung sowie dem Heizungs- und Warmwasser- Akonto beläuft sich derzeit auf monatlich EUR 2.257,60--
Ein optionaler Stellplatz in der Garage beläuft sich auf monatlich EUR 100,--, das ist ein Stapler- Garagenplatz. Durch die Höhe eignet er sich nicht für höhere Autos, wie SUVs.

Im ersten Stock befindet sich das großzügige, repräsentative Wohnzimmer, die ganz neue Designereinbauküche, das Esszimmer und eine Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Weiteres gibt es hier ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste WC, sowie einen Abstellraum unter der Treppe.

Eine schick beleuchtete Wendeltreppe führt in den oberen Stock, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden, sowie ein großer begehbarer Schrankraum Diese Zimmer haben alle Dachschrägen. Hier befindet sich auch ein Bad mit Wanne und ein kleineres Bad mit Dusche und WC.

Weiters gibt es ein sehr großes Kellerabteil zu dieser Wohnung.

Die Gemeinschafts- Sauna mit Dusche und Ruhebereich im Haus ist gerade im Winter ein tolles Extra.

Im exklusivsten Viertel Wiens ist das ein absolutes Wohlfühlobjekt für Menschen mit gehobenen Ansprüchen, für Familien oder auch Paare.
Die American School befindet sich in der Nähe.


Lage

  • Region: 19. Döbling
  • Sehr gute Lage in Neustift, Nahe Autobus und Strassenbahn, Heuriger, Cafes, Apotheke, Billa, etc....in Gehdistanz Top Grün- und Ruhelage in der beliebten Heurigengegend Neustift im 19ten Bezirk, Nahe Amerikanische Schule und französische Volkschule.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 10,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 15.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2026,44 Eur
  • Kaltmiete: 1700,00 Eur
  • Nebenkosten: 326,44 Eur
  • Heizkosten: 152,17 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1700 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2195,28 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 152,17 Eur
  • Sonstige Kosten: 16,67 Eur

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMartina Abiodun-Regenfelder
Referenz ID121403
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willhaben-Code: 619893553 | Zuletzt geändert: 21.01.2023, 02:45 Uhr