Anrufen

Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Wintergarten

3 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 15.05.2024, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 854128422
Bild 1 von 13
Bild 2 von 13
Bild 3 von 13
Bild 4 von 13
Bild 5 von 13
Bild 6 von 13
Bild 7 von 13
Bild 8 von 13
Bild 9 von 13
Bild 10 von 13
Bild 11 von 13
Bild 12 von 13
Bild 13 von 13
€ 1.598Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.598 Gesamtbelastung
€ 4.794 Kaution

Dax- Immo e.U.
Dax- Immo e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter6
KontaktMag. Nadia Dax

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    86,18 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7,94 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 224,06
Mehrwertsteuer€ 145,28
Gesamtbelastung€ 1.598
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.452,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.794
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne zentral-begehbare Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. 2 (Schlaf)Zimmer gehen nach Norden, das Wohn/Esszimmer mit dem Wintergarten ist im Süd-Westen des Hauses gelegen. Die Hausanlage ist klein und übersichtlich. Es ist barrierefrei konzipiert worden mit einem großzügigem Lift. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Die Wohnung an sich ist wie folgt aufgeteilt:


  • Vorzimmer
  • 2 Zimmern mit Außenjalousien
  • 1 Wintergarten (als Loggia in den Stammdaten bezeichnet)
  • 1 Badezimmer  mit 2Waschtischen, 1Badewanne und ein Waschmaschinenanschluß 
  • 1 separates  WC mit Handwaschbecken
  • großzügiger Wohn/Essraum ( ca. 31,96 m2) von dem man direkt zum Wintergarten gelangt
  • die Küche ist komplett eingerichtet .

Die Wohnung ist mit Parkettböden und  Außenbeschattung in den meisten Räumen ausgestattet; Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.


Im EG befinden sich weiters der gemeinsame Fahhrad und Kinderwagenraum sowie der Zugang zur Garage. Die Wohnflächen entnehmen Sie bitte dem beigefügtem Grundriss.  


Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter 0664 833 6172 oder office@dax-immo.at. 
Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstags & Sonntags vornehmen! 
Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Unweit vom Hackenberg und unweit vom Türkenschanzpark, beide laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein, ist diese 4 Zimmerwohnung zu finden. Präziser noch liegt das Haus zwischen der Sieveringer Strasse und der Krottenbach Strasse. Die Bushaltestelle 35A ist 2 Gehminuten entfernt. Apotheke, Drogerie, Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Café, Restaurants, Boutiquen und der Markt: alles in angenehmer Nähe. Parks und wunderschöne Geh- und Wanderwege bieten in diesem Teil des Bezirks besondere Vielfalt.

Region: Hugo Wolf Park


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 7,94 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-11-16
  • Energiepass HWB: 45.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2008
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1452,72 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,26 Eur
  • Kaution: 4.794,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dax- Immo e.U.
Dax- Immo e.U.

Unternehmen


Adresse
Schulsteig 31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktMag. Nadia Dax
Referenz ID623
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 854128422 | Zuletzt geändert: 15.05.2024, 15:30 Uhr

! Anzeige melden