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GARTEN - LUXUSAPARTMENT

220,57
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 28.08.2021, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 54180924
Bild 1 von 21 - Wohnzimmer
€ 5.143,69Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.261,66 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 16.500 Kaution

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Telefon 2004315333269
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KontaktMag. Robin Kalandra

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    220,57 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG+1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    17,15 m²
  • Garten
    39 m²
  • Terrasse
    34,25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.146,96
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 1.261,66
Mehrwertsteuer€ 467,61
Gesamtbelastung€ 5.143,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.529,12
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 16500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

LUXUSAPARTMENT in NUßDORFER HÖHENLAGE

In einer modern designten Neubau-Anlage mit insgesamt 21 Wohneinheiten Indoor- & Outdoorpool, Sauna & Wellnessbereich zur allgemeinen Benützung wird dieses zweigeschoßige Apartment angeboten.

Raumaufteilung:
Top 3: ca. 221m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, 2 Terrassen mit ca. 15m² & 20m² und kleinem Gartenteil (ca. 40m²), 2 Balkone mit ca. 11m² & 6m².

- großzügiger Vorraum,
- Garderoberaum & Gäste-WC,
- lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum (ca. 55m²)
- Küche (ca. 9m²) & Eßzimmer (ca. 22m²),
- 2 Balkone (ca. 11m² & 6m²)
- im Untergeschoß 3 Schlafzimmer (2x 25m², 1x 27m²) mit Grünbilck und Ausgang auf eine Terrasse und in einen kleinen Garten,
- 2 Design-Wannenbäder mit WC,
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden,
- offener Kamin,
- hochwertige Komplettküche (Marke: Bosch) mit Nirosta-Geräten,
- Naßräume mit Design-Armaturen,
- Klimatisierung,
- Fußbodenheizung.

Für die Beheizung wird ein Akonto von EUR 279,52 (inkl..20 % USt.) monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Eine große, allgemeine Gartenanlage mit Swimmingpool bietet die Möglichkeit, die Traumlage inmitten der Weinberge in vollem Umfang zu genießen.
Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage tragen zu einem erhöhten Komfort bei.
Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener Weinkeller zur Verfügung.
In dem mit Cateringstation und Sanitärgruppen ausgestatteten "Bockkeller" können Einladungen gestaltet werden.

Tiefgaragenplätze sind bei Bedarf in zwei Garagen im Haus extra anmietbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3529,12  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 1146,96  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 467,61  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 5143,69  


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Heizwärmebedarf: 56.98 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:17,15 m²
  • Terrassenfläche: 34,25 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Heizung/Klimaanlage

Flächen

  • Gartenfläche: 39,0 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1261,66 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4676,08 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1261,66 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1146,96 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 114,7 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Kaution: 16500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,98
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.
Kalandra Immobilien / Robert Kalandra e. U.

Adresse
Franz Josefs Kai 33/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Robin Kalandra
Referenz ID5/14325
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 54180924 | Zuletzt geändert: 28.08.2021, 14:40 Uhr