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Historisches Flair, zeitgemäßer Luxus: Außergewöhnliche Wohnung im Beethovenhaus | 360° Tour

168
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 06.06.2024, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 775661075
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€ 4.702,33Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.702,33 Gesamtbelastung

Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

Unternehmen


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KontaktKomm.-Rat. Ing. Gerda Chalupa

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    168 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    211 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 794,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 500
Mehrwertsteuer€ 382,03
Gesamtbelastung€ 4.702,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.320,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen im Beethovenhaus, einem architektonischen Juwel aus dem Jahr 1680, das sich in der berühmten Kahlenberger Straße befindet. Dieses prächtige Gebäude verkörpert eine reiche Geschichte und bietet eine einzigartige Atmosphäre, die von kulturellem Erbe und zeitloser Eleganz geprägt ist.


Die zur befristeten Vermietung stehende Wohnung Top 5 ist ein wahres Meisterwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 168 m² und bietet drei großzügige Zimmer. Sie befindet sich im Obergeschoss des Hauses und kann bequem über einen vorhandenen Lift erreicht werden kann.


AUFTEILUNG


Betreten Sie die Wohnung durch einen zentralen Eingangsbereich, der mit einem Abstellraum und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Der Wohnbereich besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und umfasst ca. 103 m², einschließlich einer integrierten, hochmodernen Wohnküche. Ein nahtloser Übergang führt zum Schlafbereich, der zwei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC umfasst.


AUSSTATTUNG


Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden in den Wohnbereichen und eleganten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Eine effiziente Hauszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und einen großzügigen, rund 211 m² großen Eigengarten im hinteren Bereich der Liegenschaft, der eine private Oase der Ruhe und Erholung darstellt. Ein zusätzliches Highlight ist der gemeinschaftliche Swimmingpool, der den Bewohnern zur Verfügung steht.


Für diejenigen, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen, stehen optional zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die jeweils für 262 EUR pro Monat angemietet werden können.


Diese außergewöhnliche Wohnung im historischen Beethovenhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem faszinierenden Ambiente zu leben, das Geschichte, Luxus und Exklusivität vereint. Entdecken Sie das Privileg des Wohnens in absoluter Ruhelage und lassen Sie sich von der Magie dieses einzigartigen Ortes verzaubern.


Erleben Sie die faszinierende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung hautnah mit unserer interaktiven 360°-Tour hier!


Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Lage des Beethovenhauses ist ebenso privilegiert wie inspirierend. Eingebettet in ein charmantes Viertel von Wien, genießen die Bewohner eine ruhige Umgebung fernab vom städtischen Trubel, während sie gleichzeitig eine exzellente Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt haben. Von kulturellen Attraktionen bis hin zu gastronomischen Erlebnissen bietet die Umgebung des Beethovenhauses eine Fülle von Möglichkeiten für ein anspruchsvolles und erfülltes Lebensgefühl.

Region: Donaupromenade, Beethovengang


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 211 m²
  • Kellerfläche: 8 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2023-04-25
  • Energiepass HWB: 168 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1680
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4320,3 Eur
  • Sonstiges = Gartenmiete
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Chalupa Immobilien Services GmbH
Chalupa Immobilien Services GmbH

Unternehmen


Adresse
Schottenbastei 6/3/101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktKomm.-Rat. Ing. Gerda Chalupa
Immobilien Card
Referenz ID5601
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willhaben-Code: 775661075 | Zuletzt geändert: 06.06.2024, 13:00 Uhr

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