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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar
ab 15.11.2019
Heizung
Hauszentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
bis 10 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Loggia
14 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 74,57
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 2,36
  • fGEE Energieklasse: D

Objektbeschreibung

gut aufgeteilte Wohnung im ersten Stock mit Lift einer gepflegten Neubauwohnanlage aus dem Jahr 1977, zentraler Vorraum, großes Wohnzimmer ca. 31 m2 mit Ausgang auf eine 14 m2 große Loggia (diese wird noch neu ausgemalt und mit einem neuen Boden versehen, die Fassadenarbeiten sind Ende November voraussichtlich abgeschlossen) mit Blick in einen großen grünen Garten, der von allen benützt werden kann, 2 getrennte begehbare Schlafzimmer, eines 16 m2, eines ein Kabinett mit 9 m2, kleine Extra-Küche eingerichtet  und mit Fenster, WC mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauschrank mit Waschmaschine und Fenster, Vorraum mit Einbauschrank, ansonsten ist die Wohnung leer und neu ausgemalt, im Haus befindet sich eine Garage und ein Platz kann optional zu Euro 102,02 brutto angemietet werden, Heizung und Warmwasser betragen Euro 121,41 inkl. USt monatlich und in der Gesamtmiete berücksichtigt

Lage

direkt in der Hofzeile, 3 Minuten zur Straßenbahnlinie 38, Bus 10A und 39A, Rudolfinerhaus in der Nähe, ebenso Lebensmittelgeschäfte, die Billrothstraße sowie die Döblinger Hauptstraße, ca. 5 Minuten zu Fuß zur S 45 Station Oberdöbling, Saarplatz und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe

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Kontaktformular
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Objektstandort

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