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KROTTENBACHSTRASSE | 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

84
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 16.10.2021, 03:53 Uhr | willhaben-Code: 496838023
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€ 995Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.985 Kaution

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.

Telefon 1004319577435
Mehr von diesem Anbieter44
KontaktMario Molnar

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    91 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Terrasse
    6,8 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 816,22
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,78
Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 995
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 995
Maklerprovision: 2.388,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2985
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre) gelangt eine 3 Zimmer-Wohnung im  3.OG einer gepflegten Neubauliegenschaft (BJ ca. 1978) direkt auf der Krottenbachstraße. Das Objekt unterteilt sich wie folgt:


ca. 85 m²  zzgl. ca. 7 m² Balkon - 3.OG - Top 7


  • Vorraum/Gang mit Einbauschrank/Garderobe
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang auf den Südbalkon
  • 2 Zimmer/Schlafzimmer (ca. 15 m² und 19 m²)
  • Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne)
  • separates WC
  • Küche
Ausstattungsmerkmale:
  • Parkettboden
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Markise am Balkon
  • Gasetagenheizung
  • alle Räume sind zentral begehbar

 


Lagebeschreibung:

Der Bezirk Döbling zählt mit seinen rund 70.500 Bewohnern zu den nobleren Wohnvierteln der Stadt - vor allem die Nähe zum Wienerwald, Kahlen- und Leopldsberg, Cobenzl sowie den beliebten Heurigengegenden Grinzing oder Neustift am Walde, zeichnen den Bezirk aus. Auf der Krottenbachstraße findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der in wenigen Minuten erreichbare Sonnbergmarkt in der Obkirchergasse rundet das Angebot der Nahversorgung ab.


Die öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinien 35A bzw. 39A - mittels der Straßenbahnlinie 38 gelangt mit wenigen Stationen nach Grinzing bzw. in rund 20 Min. Fahrzeit ins Wiener Zentrum/Schottentor. Die Vorortelinie S45 verbindet die Außenbezirke von Heiligenstadt bis Hütteldorf.


Verfügbarkeit:
  • prompt

 


Hinweis:


Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.



Lage

  • Krottenbachstraße | Sieveringerstraße
  • Region: Krottenbachstraße
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6.8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 108.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: prompt
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 995 Eur
  • Kaution: 2.985,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 108,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,58
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.
MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.

Adresse
Neubaugasse 7/1/201070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktMario Molnar
Referenz ID9371
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 496838023 | Zuletzt geändert: 16.10.2021, 03:53 Uhr