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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
133 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
107 m²
Terrasse
39 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 46,37
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 1,06
  • fGEE Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Sehr schöne und freundliche DG-Wohnung mit Panoramablick auf den Kahlenberg! Offener Grundriss mit 4 Zimmern und Dachterrassen in einem 2011 errichteten modernen Stadthaus mit Privatsphäre in Döbling (nur 7 Wohnungen). Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte letzte Geschoß mit beidseitigen Terrassen, sowie über die darüber liegende komplette Dachterrasse. Elegant moderne Ausstattung, Himmelsrichtung Osten (Gartenseite) und Westen (straßenseitig). Das Haus verfügt über einen Aufzug der direkt in die Wohnung fährt, Tiefgarage und Kellerabteile sowie einen Fahrrad- und Kinderwagen- abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Hauszentralheizung.

39m2 Terrasse
107m2 Dachterrasse

Unbefristet.

Lage

Der 19. Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohnlagen in Wien aufgrund seiner grünen
Stadtrandlage sowie der Nähe zum Wienerwald und einer guten Verkehrsanbindung ins Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, öffentliche Verkehrsanbindung (Straßen- bahn Linie 37 bis Schottentor, Autobus 10A, 39A zum Anschluss an U4 und S45) - alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Nettomiete 3.185,22
BK-Allgemein (10%) 277,83
BK-Lift (10%) 46,04
BK-Heizung (20%) 108,23
USt. 10% 350,91
USt. 20% 21,65
_____________________
Bruttomiete € 3989,88

Kaution € 12.000,00
Provision (1 MM + 20% USt.) € 4.340,79

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Kontaktformular
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Objektstandort

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