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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
107 m²
Nutzfläche
107 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Balkon
2,75 m²
Garten
32,45 m²
Terrasse
22,09 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 110,37

Objektbeschreibung

Sonnige, gartenseitige 108m² Maisonette mit nettem 32m² Eigengarten, 22m² Ostterrasse und 2,75m² Ostbalkon in bester Grinzinger Lage
( BJ 1850 )

- MIT GANZ BESONDERER ATMOSPHÄRE -


Bezugsdatum: ab 01.04.2020


( Wohnzimmer, offene Küche ( neu ),  2 Schlafzimmer,  Badezimmer, 2 WC, Ostbalkon, Ostterrasse, Eigengarten )


EG: Über den eigenen ostseitigen 32,45m Garten mit 22,09m² Terrasse gelangt man in das Vorzimmer - anschließend befindet sich das 27,34m² Wohnzimmer mit neuer, offener Küche. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Das große Gäste-WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung ist separat.


1.Stock: Vom Vorzimmer mit nettem 2,75m² Balkon gelangt man in  das grünseitige Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Spiegel mit Beleuchtung, Waschmaschinenanschluss, WC und eine elektrische Entlüftung.


DG : Im Dachgeschoss befindet sich ein schönes Schlafzimmer mit schönem freien Blick.


Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz zugeordnet.


Besichtigungen sind ab Ende März möglich, da derzeit eine neue Küche eingebaut wird und auch der Parkettboden neu versiegelt wird


Infrastruktur: Gute Anbindung mit dem Bus 38A zur U-Bahn U4 ( Station Heiligenstadt ). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine große Auswahl an Top Lokalen und Heurigen. In fußläufiger Entfernung befindet sich ein Gourmet Spar, ein Billa, ein Bipa, eine Trafik und eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie rund um den Grinzinger Platz. Ebenfalls gute Anbindung mit dem Bus auf den Cobenzl und Kahlenberg. Das Krapfenwaldbad befindet sich in der Nähe. Die herrliche Grünlage lädt zum Erholen und Spazieren im Grünen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 




Ausstattung: HWB 110,37


  • Parkett, Fliesen
  • Gaszentralheizung
  • Holzfenster
  • Beleuchtung auf Balkon
  • Beleuchtung, Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
  • SAT-Anschlüsse

Lage

  • Region: 1190 Wien, Feilergasse
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <2000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • 1190 Wien, Feilergasse

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:2,75 m²
  • Terrassenfläche: 22,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 32,45 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG / EG, 1.Stock, DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 110.37 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: 1850
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1486.99 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 66.63 Eur
  • Kaution: 5.400,00 EUR
  • Kaution: 5400
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Kontaktformular
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Objektstandort

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