Diese sonnendurchflutete, moderne Garconniere mit schönem Blick hat eine straßen-westeitige Wohnfläche
von 29m² mit kleinem Garten zur Allgemeinbenutzung.

( Vorzimmer, Wohn-/Schlafzimmer, offene Küche, Badezimmer, WC & Abstellraum )

---- 3.Liftstock - Ende 2015 komplett saniert ---

Bezugsdatum: 01.05.2021

Vom Vorzimmer gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit offener modern eingerichteter Küche ( Ceranfeld + Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach & Fenster ). Das schöne Badezimmer ist mit einer bodenebenen Glaswanddusche, einem Waschbecken + Unterschrank, einem Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet.

Ein Abstellraum befindet sich im Stiegenhaus.

Infrastruktur: Es ist eine sehr gute Anbindung mit der S-Bahn ( S45 - Haltestelle Oberdöbling ), der Straßenbahn 38 und den Bussen 10A, N38 & 39A vorhanden. Der Strauß-Lanner-Park und der Saarpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auf der  nahen Silbergasse ( Billa und Gourmet Spar, Apotheke, Trafik - in ca. 3 Gehminuten entfernt ), der Sieveringer Straße, Obkirchergasse und auf dem Sonnbergmarkt. Einige Lokale und Heurigen sind zu Fuß gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 

Ausstattung: HWB 102,5

• Parkett & Fliesen
• unmöbliert
• Hauszentralheizung
• Außenjalousien
• Telekabelanschluss
• Große Waschküche und Fahrradabstellraum, Sauna, Garten zur allgemeinen Benutzung.

• 1190 Wien, Strauss - Lanner - Park
• U-Bahn <1500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <1500m
• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <2000m
• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <500m
• Krankenhaus <500m
• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1000m
• Höhere Schule <1500m
• Bank <500m
• Post <1000m
• Polizei <500m