Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

70
3 Zimmer
Balkon
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.182,35

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

70
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 05:14 Uhr
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€ 1.182,35Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.770 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktJanine BARON

Objektstandort

Hutweidengasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    2 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 934,06
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,80
Mehrwertsteuer€ 107,49
Gesamtbelastung€ 1.182,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.074,86
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.182,35
Maklerprovision: 2.731,73 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3770
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 45,76 + USt. EUR 9,15 = Brutto EUR 54,91
zzgl. Warmwasser EUR 17,60 + USt. EUR 1,76 = Brutto EUR 19,36

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).


Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Hugo Wolf Park
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <2750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:2 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage / 4.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-11-30
  • Energiepass HWB: 32.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1074,86 Eur
  • Kaution: 3.770,00 EUR
  • Kaution: 3770

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,72
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktJanine BARON
Referenz ID4937
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 175805050

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 05:14 Uhr