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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
122 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
350 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60,01

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Apartment hat eine Wohnfläche von 122m², einen 350m² großen Südostgarten sowie eine große ostseitige Gartenterrasse.

Barrierefrei - Alle Zimmer sind zentral begehbar -


( Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche, Terrasse, Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC, Abstellraum, Kellerabteil & Garagenplatz )


Bezugsdatum: sofort



Vom Vorzimmer aus gelangt man in das 32m² große, südostseitige Wohnesszimmer. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und hat einen Ausgang auf die sonnige, südseitige Gartenterrasse mit schöner Markise und anschließenden 350m² großen Garten. Die offene 12m² große Küche hat eine Bar und ist komplett eingerichtet ( Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank sowie Waschmaschinenanschluss ). Das Apartment hat 2 Schlafzimmer, eines 23m² das zweite 15m² - das größere ist mit einem Einbaukasten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über einen Ausgang auf die südostseitige Gartenterrasse. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, Eckwanne, großer Spiegel + Glasablagen, Spots, Doppelwaschtisch + Unterschrank, Handtuchtrockner, WC und ein Bidet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschtisch, Spiegel sowie Handtuchtrockner und einen Abstellraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.


Hier geht's zum 360-Grad-Rundgang

Ein GARAGENPLATZ  ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn 38 und den Bussen 38A und N38 mit welchem man ins Zentrum und zur U-Bahn angeschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Sieveringer Straße ( Gourmet Spar, Billa, DM & Apotheke), Obkirchergasse und beim Grinzinger Platz ( Gourmet Spar, Bipa, Billa, Bäckerei Grimm, Konditorei Nöbauer und Apotheke ). Einige Lokale und Heurigen sind zu Fuß gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.



Hochwertige und moderne Ausstattung: HWB 60,01


  • Schöner Eichen-Fischgrätparkett
  • Fliesen & Granit
  • Fenster&Terrassen mit Fensterläden
  • Gasetagenheizung
  • Videogegensprechanlage & Telekabelanschluss
  • Spots in Vorzimmer,  Badezimmer & Küche
  • Terrasse mit Beleuchtung & Markise
  • Alarmanlage mit Licht- und Bewegungssensoren
  • Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung
  • das Haus ist mit Granderwasser ausgestattet

Lage

  • Region: 1190 Wien, Strassergasse
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • 1190 Wien, Strassergasse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 350 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Gartengeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 60.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2006.68 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR
  • Kaution: 7000
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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