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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
122 m²
Nutzfläche
122 m²
Grundfläche
472 m²
Heizung
Etagenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
4 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
350 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60,01

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Apartment hat eine Wohnfläche von ca. 122m², einen ca. 350m² großen Südostgarten sowie eine große ostseitige Gartenterrasse.

Barrierefrei - Alle Zimmer sind zentral begehbar -


( Vorzimmer, Wohnesszimmer mit offener Küche, Terrasse, Garten, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WC, Kellerabteil & Garagenplatz )



Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Wohnesszimmer, welches mit einem offenen Kamin ausgestattet ist und einen Ausgang auf die Gartenterrasse hat. Die offene Küche hat eine Bar und ist komplett eingerichtet ( Induktionsherd, Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, Geschirrspüler, Amerikanischer Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss ). Das Apartment hat 2 Schlafzimmer, wobei eines mit einem großen Kasten ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf die Gartenterrasse. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche, Eckwanne, großer Spiegel + Glasablagen, Doppelwaschtisch + Unterschrank, Glasablagen, Handtuchtrockner, WC und ein Bidet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschtisch, Spiegel sowie Handtuchtrockner und einen Abstellraum.
Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein GARAGENPLATZ  ist in der Gesamtmiete inkludiert.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung mit der Straßenbahn 38 und den Bussen 38A und N38 mit welchem man ins Zentrum und zur U-Bahn angeschlossen ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der nahen Sieveringer Straße ( Gourmet Spar, Billa, DM & Apotheke), Obkirchergasse und beim Grinzinger Platz ( Gourmet Spar, Bipa, Billa, Bäckerei Grimm, Konditorei Nöbauer und Apotheke ). Einige Lokale und Heurigen sind zu Fuß gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.
 




Hochwertige und moderne Ausstattung: HWB 60,01


  • Schöner Eichen-Fischgrätparkett
  • Fliesen und Granit
  • Gasetagenheizung
  • Videogegensprechanlage und
  • Telekabelanschluss
  • Spots in Vorzimmer,  Badezimmer & Küche
  • Terrasse mit Beleuchtung & Markise
  • Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur allgemeinen Benützung.

Lage

  • Region: 1190 Wien, Strassergasse
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <5500m
  • 1190 Wien, Strassergasse

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: GRANIT
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 350 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Gartengeschoss
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 60.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15.02.2020/ 01.03.2020
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 4 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2006.68 Eur
  • Kaution: 7.000,00 EUR
  • Kaution: 7000
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Kontaktformular
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Objektstandort

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