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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
H2 
Zimmer
Wohnfläche
111 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
13 m²
Dachterrasse
Garten
72 m²
Terrasse
24,18 m²

Objektbeschreibung

NEUBAU-MAISONETTE mit TERRASSE & GARTEN

Sehr schöne, außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon auf der ersten Ebene und Terrasse am Dach sowie kleinem Garten.
Die Wohnung liegt ruhig im zweiten Haus mit Ausrichtung Ost, Süd und West in einer grünen Gartenanlage in Sievering.
Ein Kinderspielplatz steht für die Bewohner der Anlage zur Verfügung.
Garagenplätze können im Haus separat angemietet werden.
Unmittelbar gegenüber der Anlage befindet sich ein Supermarkt.

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-& Eßzimmer mit offener mit Küche (ca. 43m² - Ausstattung mit Geräten in Markenqualität und Kochinsel), Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluß, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer und die Wohnküche gelangt man auf einen ca. 13m² großen Balkon, von dem man über eine Treppe auch den ca. 72m² großen Garten erreicht.
Aus dem Wohnzimmer führt ein Stiegenaufgang zur zweiten Ebene mit einem weiteren Zimmer (ca. 30m²) und Ausgang auf die Dachterrasse (ca. 24m²).

Gepflegte Wiesen, Eigengärten und ein Kinderspielplatz lassen den Bewohner das Flair des "Leben im Grünen" in einer der exklusivsten Lagen des 19. Bezirks erleben. Die grüne Umgebung und die Weinberge laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien 39A und 445 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das monatliche Heizkostenakonto (Fernwärme Wien) beträgt derzeit EUR 264,- inkl. 20% USt.
Mietdauer: unbefristet
Energieausweis: HWB: 194,80 kWh/m².a
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1341,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR469,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR220 zzgl 20% USt.
Sonstiges EUR51,44 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR230,28
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Gesamtbetrag EUR2313,2

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Balkonfläche:13 m²
  • Terrassenfläche: 24,18 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 72,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 837,18 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 516.60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 469.64 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 46.96 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 264 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 220 Eur
  • Heizkosten MWSt: 44 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 56.58 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 51.44 Eur
  • Sonstiges MWSt: 5.14 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 7000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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