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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
100 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
20,45 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,38
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einem Neubau in schöner, sonniger Lage in Grinzing.

RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohn-Essküche mit Terrasse, drei Schlafzimmer (zwei Schlafzimmer mit Zugang auf eine Terrasse), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum sowie pro Wohneinheit ein Kellerabteil.

AUSSTATTUNG
- Einbauküche
- Parkett- und Steinböden
- Fußbodenheizung
- Fenster mit Sonnenschutz

INFRASTRUKTUR
Die Lage Nähe Grinzinger Platz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanschlüssen (Straßenbahnlinie 38 und Buslinie 38A fahren in wenigen Minuten zur U4 Heiligenstadt von dort ca. 20 Minuten bis zum Schwedenplatz, Wien Mitte) sowie eine erstklassige Lebensqualität.

INFORMATION
Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.


Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für netto € 100,00 (+ BK + USt) angemietet werden.
 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Region: Grinzing
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:20,45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-03-15
  • Energiepass HWB: 39.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1514.07 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,8 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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