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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
DG 
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
150 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6 m²
Dachterrasse
Terrasse
75 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 70,09
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Prachtvolle, sehr exklusive Luxuswohnung in Bestlage am Nussberg !

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr exklusiven und generalsanierten Neubaus und besticht durch die moderne Ausstattung und die hervorragende Lage inmitten der Weinberge. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum, moderner Einbauküche mit Wirtschaftsraum, Zimmer mit Bad (Wanne, Doppelwaschbecken, WC), Zimmer mit Duschbad, Abstellraum, Gästetoilette, Garderobe und Vorraum. Highlight sind der Balkon und die Terrasse, die rund um die Wohnung verlaufen, und die sonnige Dachterrasse

Die Wohnung ist sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Kühlung, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zu jedem Kellerabteil steht ein eigener kleiner Weinkeller zur Verfügung. Ein Solarium, Dampfbad, Sauna und Ruheraum im Wellnessbereich der Indoorschwimmanlage stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Weiters ist ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Gute Infrastruktur durch die Nähe zu Grinzing. In unmittelbarer Nähe ist die Straßenbahnlinie D mit Anbindung zur U-Bahn (in ca. 20 Minuten ist die Innenstadt erreichbar). S-Bahn-Anschluss und Busverbindung sind ebenfalls rasch zu Fuß zu erreichen.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3340,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR334,09
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Gesamtbetrag EUR3675
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Heizwärmebedarf:70.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Terrassenanzahl:2.00
  • Balkonfläche:6 m²
  • Terrassenfläche: 75 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 70.09 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2010
  • Anzahl WC: 3

Preis - Detailinformation

  • Kaution: 11500.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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