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PRIVATE LAGE IN DEN WEINBERGEN /// PANORAMA PENTHOUSE

187,25
5 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 16.04.2024, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1919117502
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€ 5.440Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.440 Gesamtbelastung

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktFrieder Tim Heissenberger MSc

Objektstandort

Jessengasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    187,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    19,11 m²
  • Terrasse
    26,95 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 542
Mehrwertsteuer€ 494,55
Gesamtbelastung€ 5.440
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.945,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in den obersten beiden Stockwerken eines sehr eleganten, privat gehaltenen Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten inmitten der Weinberge. Von der Wohnung bietet sich ein atemberaubendes Panorama über Wien - von der Donau bis zum Schneeberg!


Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, herrlich repräsentativ und durchdacht geplant! 4 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer bieten perfekte Flexibilität und eignen sich hervorragend für Familien, ein Home-Office und zum Einladen von Freunden und Gästen.


Aufteilung:


Ebene 1:


  • Vorraum mit Gästetoilette
  • großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum großen Balkon
  • Panoramabalkon mit Blick über die ganze Stadt
  • offene Küche (voll ausgestattet)
  • große Speis
  • 2 Schlafzimmer, jeweils en-suite mit eigenem Badezimmer
  • weiterer Balkon

Ebene 2:


  • schöne Galerie mit Zugang zur Terrasse
  • atemberaubende Panoramaterrasse
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

Ein Stellplatz in der Garage des Hauses ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis bereits inkludiert.


Die Lage der Wohnung ist traumhaft - eingebettet in die Weinberge am Fuße des Kahlenbergs zwischen Grinzing und Nussdorf. Durch die Lage am Ende eine Sackgasse ist das Haus sehr ruhig und privat und nur über eine Anwohnerstraße erreichbar.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

GRINZING | KAHLENBERG | NUSSDORF

Region: Grinzing, Kahlenberger Straße, Weinberge


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1250m
Universität <1750m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1750m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Balkonfläche:19,11 m²
  • Terrassenfläche: 26,95 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / Dachgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 4
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 5
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4945,45 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH
Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Freundgasse 13/II1040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktFrieder Tim Heissenberger MSc
Referenz ID7628
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1919117502 | Zuletzt geändert: 16.04.2024, 10:40 Uhr

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