Provisionsfrei! - WG-taugliche Ruhelage

Im Herzen Döblings, in direkter Nachbarschaft der renommierten Lauder Business School, umgeben von bester Infrastrukur befindet sich diese schöne, helle Wohnung.

Infrastrukur:

Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man in Gehweite. Erholunggsuchende finden im nahen Wertheimsteinpark einen Geheimtipp unter den Wiener Parks. Öffentlich ist man in wenigen Minuten bei einem gemütlichen Heurigen oder spaziert über einen der vielen Wanderwege in den Ausläufern des Wienerwalds. Universitäre Einrichtungen wie die Lauder Business School, die Universität für Bodenkultur oder das Uni-Zentrum Althanstraße sind rasch erreichbar. Schulen und Kindergärten sind fußläufig nur ein paar Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist durch die Linien 37, 38, 10A und 35A sowie die Nachbuslinien N35 und N38 ausgezeichnet. Damit ist man ohne Umsteigen rasch in der City. Die S45 (Vorortelinie) ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, ein zum ruhigen Hof orientiertes Schlafzimmer, eine komplett ausgetattete Küche, ein Wannenbad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Ein trockenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Haus gibt es eine Gemeinschaftswaschküche und einen Fahrradabstellraum.

Auf Wunsch kann das große Wohnzimmer geteilt werden, um so ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Diese Aufteilung wäre für eine 2er-WG oder eine Familie mit Kind ideal.

Beziehbar: sofort

Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Döblinger Hauptstraße, Wertheimsteinpark, Lauder Business School

Region: Döblinger Hauptstraße, Lauder Business School, Wertheimsteinpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m