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Renovierte lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung - 2 Loggias - Wohnstraße

140
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.07.2024, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 666751643
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€ 1.991,35Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.991,35 Gesamtbelastung
€ 5.974,05 Kaution

APS Immobilien GmbH
APS Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Christian Klein

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    10,72 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 212,15
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 48,16
Mehrwertsteuer€ 181,04
Gesamtbelastung€ 1.991,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.810,31
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 5.974,05
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie mieten eine repräsentative, großzügige, renovierte, lichtdurchflutete  4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 19. Bezirks.


Der sehr große Wohnbereich mit über 40 m² bietet für jede Art der Kommunikation viel Platz. Die Türe zur Küche lässt sich ganz öffnen und integriert sich auf Wunsch elegant und großzügig in den Wohnbereich. Ein Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer (in Marmor) sind für repräsentative Wohnungen fast ein Muss. Zusätzlich gibt es zwei getrennte kleinere Zimmer, ein weiteres Bad mit Dusche und WC (ebenfalls in Marmor) und zu guter Letzt auch noch die bereits zuvor erwähnte Küche mit über 16 m² - mit Ausgang zu einer der beiden Loggias (die Zweite befindet sich beim Wohnzimmer). Die Wohnung liegt in einem historischen Bereich der Wohnstraße. Die Geschäfts des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.


Die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie nach Heiligenstadt (10A, 39A) bzw. auch nach Grinzing (38) oder in den 1. Bezirk (Straßenbahn 37 oder 38). Auch ist in wenigen Gehminuten die Schnellbahn S45 erreichbar. Die Umgebung der Wohnung versprüht mit dem Zacherlhaus regelrecht Urlaubsfeeling. Das Privatspital Rudolfinerhaus ist in unmittelbarer Nähe. 


Die nächsten Schritte zu Ihrer Besichtigung: 


1. Sehen Sie sich die Bilder bzw. den 360° Rundgang an.
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3. Klicken Sie "Weiter zum Immobilienangebot" und überprüfen Sie bitte Ihre Kontaktdaten.
4. Klicken Sie auf "Besichtigung anfragen" - wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. 


Unser Service


Unser Anspruch ist es immer besser zu sein als die Konkurrenz. Deshalb dürfen wir Sie darüber informieren, dass wir für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung die richtigen Kooperationspartner haben. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sie sehen, unsere Tätigkeit ist nicht mit der erfolgreichen Vermittlung zu Ende. 


If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send you further information!


 


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,72 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Marmorboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-12
  • Energiepass HWB: 143.3 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1810,31 Eur
  • Kaution: 5.974,05 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 143,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,39
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

APS Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Naglergasse 9/171010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktMag. Christian Klein
Immobilien Card
Referenz ID3387
Firmenwebsite

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