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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
121 m²
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 20,9
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,85
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In ruhiger und doch zentraler Stadtlage - zwischen Döblinger Hauptstraße und Billrothstraße - befindet sich diese Erstbezugswohnung in einer ruhigen Einbahnstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, etc sind zu Fuß erreichbar. Krottenbachtraße, das Zentrum Sieverings und Döblings sowie Hohe Warte, Obkircher Markt etc sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Linien 37, 38, 10A, 35A verbinden mit anderen Bezirken Wiens bzw. mit der Innenstadt (Schottenring). Die Wohnung selbst liegt am 3.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales großes Vorzimmer, ca 45m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ca 6,5m² Balkon mit herrlichem Grünblick, 2 straßenseitige Schlafzimmer, großes Duschbad, separates WC, gartenseitiges Schlafzimmer mit Bad (Dusche, Wc), Abstellraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Zentralheizung, Balkon, Allgemeingarten. Ein Garagenplatz im Haus möglich (Preis auf Anfrage)

zusätzliche monatliche Kosten: e 104,64 für Heizung/ Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Very nice brand new apartment in great and central location of 19th district: shops, restaurants, supermarkets etc can be found nearby at Döblinger Hauptstraße. The apartment itself is on 3rd floor and has following rooms:

big entrance, ca 45m² living dining room with ca 6,5m² balcony and open kitchen, 2 bedrooms facing the calm road, bathroom (shower), separate toilet, third bedroom with bathroom (shower, toilet), storage room.

equipment: wooden and tiled floors, balcony, common garden, in house garage possible (price on request)

additional monthly costs: EUR 104,64 for heating/ warm water

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lage

Verkehrsanbindung: 37, 38, 10A, 35A

Ausstattung

  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 20.9 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 2251.41 Eur
  • Nebenkosten: 249,41 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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