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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Dachterrasse

Objektbeschreibung

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen Miete an:


 


3-Zimmer Traumwohnung in modernem Haus mit großzügigem Grundriss


 


Die Wohnung befindet sich in einem ausgebauten Dachgeschoß eines schönen Altbaus im 2. Stock mit Lift.


 


Grundriss: Vorraum, große Wohnküche, 2 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC


Es gibt eine große Dachterrasse, welche von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich benutzt werden darf.


 


Die Raumaufteilung ist wie folgt:


Vorzimmer: Die Wohnung wird durch eine klassische Eingangstür betreten und ist angenehm groß und bietet genug Platz für eine geräumige Garderobe und ein Schuhregal.


Wohnzimmer mit Küche: Dieses Zimmer ist gut konfiguriert und bietet genug Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. In diesem Raum ist Parkettboden verlegt. Die Küche ist voll ausgestattet und nagelneu.


2 Schlafzimmer: Diese Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen und ebenfalls sehr gut geschnitten. Auch diese Raum ist mit Parkettboden ausgestattet.


Bad: Das  Badezimmer ist mit großer Badewanne und Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. 


 


Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden.


Beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung. Das monatliche Akonto beträgt EUR 60,-- brutto und kommt zum Mietzins noch hinzu.


 


Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung fußläufig vorhanden.


 


Die öffentliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen:


Straßenbahnlinie 38: rd. 3 Gehminuten entfernt


Buslinie 38A: rd. 2 Gehminuten entfernt


 


Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt


 


Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!


Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informatione und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!


Wir freuen uns auf Sie!


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähroder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <2000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Supermarkt <5500m
  • Grinzing, Cobenzlgasse

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / 2. Stock mit Lift
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 913.54 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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