Sonnige 50m² Wohnung mit Loggia in 1190 provisionsfrei ab sofort verfügbar

50
2 Zimmer
Loggia
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 800
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Sonnige 50m² Wohnung mit Loggia in 1190 provisionsfrei ab sofort verfügbar

50
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 408194524
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€ 800Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.500 Kaution

Michael ObermaierUser seit 03/2008
Telefon 106648143911
Telefon 206509579799
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Objektstandort

Hutweidengasse, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    50 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaution: 2500

Objektbeschreibung

Die Highlights

  • 2 Zimmer (Parkett bzw Laminat), Küche mit Essbereich (Fliesen)
  • Bad und WC getrennt (Fliesen)
  • Südseitig ausgerichtet
  • 3. Stock mit Aufzug
  • Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung (35A, S45, 38, 39A)
  • Kellerabteil
  • Nutzung eines allgemeinen Fahrradabstellraumes
  • Nutzungsmöglichkeit eines Waschkellers mit Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine und Hängeraum
  • Nutzung des Gemeinschaftsgartens

 

Aufteilung und Ausstattung

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung erlaubt ein zentrales Begehen aller Räume über einen großzügigen Vorraum. Das Schlafzimmer verfügt über einen Laminatboden in Nussoptik, das Wohnzimmer über einen frisch geschliffenen und geölten Eichen Parkettboden. Vorzimmer und Küche sowie die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Wobei das Badezimmer in einem eleganten Grau gehalten ist und über eine frisch renovierte gusseiserne Badewanne verfügt. Die Küche ist unmöbliert und erlaubt es so, den neuen Besitzern sich nach Belieben einzurichten. Darüber hinaus bietet sie einen Geschirrspüler- bzw. Waschmaschinenanschluss.

 

Die Wohnung wurde aufwändig renoviert, Wände abgeschliffen, neu verputzt und ausgemalt. Der Parkett abgeschliffen und neue geölt. Die Loggia ausgemalt und neu verfliest, sowie alle Steckdosen und Schalter auf den neuesten Stand gebracht.

Lage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Oberdöbling, in einer ruhigen Seitengasse der Krottenbachstraße nicht unweit vom Hugo-Wolf-Park. Die geschäftige Obkirchergasse befindet sich in Gehweite und bietet neben einem entzückenden Markt mit frischem Obst, Gemüse und Fleisch eine Vielzahl an Geschäften für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schneider, Schuster, Juwelier, Autowerkstatt, Eisgeschäft u.v.m. Öffentlicher Verkehr wie z.B. S-Bahn, Bus und Straßenbahn sind fußläufig gut schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen sowohl in die Innenstadt als auch ins Grüne. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

 

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Krankenhaus <1.000m

Klinik <1.000m

 

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <1.000m

Höhere Schule <1.500m

 

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3.000m

 

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Post <500m

Polizei <1.000m

 

Verkehr

Bus <500m

Straßenbahn <1.000m

U-Bahn <2.000m

Bahnhof <500m

Autobahnanschluss <2.500m

 

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Miete, Dauer und Kaution

Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten beträgt 800 EUR  (MZ 625 EUR + BK 175 EUR)

Zzgl entstehen noch monatliche Heizungs- und Warmwassergebühren in der Höhe von 115,54 EUR (aktueller Stand - abhängig vom Verbrauch)

Die Kaution beträgt 2.500 EUR

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten zum Monatsletzten.



Anbieterdetails

Michael ObermaierUser seit 03/2008

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willhaben-Code: 408194524 | Zuletzt geändert: 17.09.2020, 11:32 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.