TERRASSENMIETE MIT GARTENANTEIL / MODERN APARTMENT WITH TERRACE AND SMALL GARDEN

130
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 22.01.2026, 13:06 Uhr | willhaben-Code: 1593113634
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€ 2.579,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.579,50 Gesamtbelastung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktOffice Team

Objektstandort

1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    148 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    15. März 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    22 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 295
Mehrwertsteuer€ 234,50
Gesamtbelastung€ 2.579,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.345
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICHE TERRASSENWOHNUNG MIT GARTENANTEIL
in Grünlage, mit sehr guter Nahversorgung in Gehweite, Schulen und Kindergarten in nächster Nähe, Bus 35A und 39A

BEZUG AB 15. März 2026

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer (ca. 48m²), drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Duschbad mit WC, Abstellraum, Terrasse (21 m²),
Gartenanteil (148 m²) über das Stiegenhaus erreichbar.


Ein Garagenplatz.

AUSSTATTUNG:
Komplettküche, Parkettböden

Für Warmwasser und Heizung ist ein monatliches Akonto von ca. EUR 200,- brutto zu zahlen.


weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at


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DISTRICT 19: FAMILY FRIENDLY THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND SMALL GARDEN OF ITS OWN AND GARAGE PARKING


LAYOUT:


entrance, living-dining room (48 m²), terrace (21m²), kitchen, three bedrooms, onde bathroom with bathtub and WC, one bathroom with shower and WC, storage room


FIXTURES AND FITTINGS:


fitted kitchen, wooden floors, garage 


monthy down payment for the heating EUR 200,-


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Krottenbachstraße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
U-Bahn <3000m
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 22 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-14
  • Energiepass HWB: 62.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 15. März 2026
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2345 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,77 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 62,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,17
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

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Adresse
Graben 29a1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
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Referenz ID6859
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willhaben-Code: 1593113634 | Zuletzt geändert: 22.01.2026, 13:06 Uhr

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