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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
3,5 
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar
ab 01.03.2020
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
Loggia
Terrasse
6,4 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,2
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Sonnige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in schönem Neubau

Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines schönen 2013 erbauten Hauses. Sie besteht aus großem Wohnzimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Loggia, 2 geräumigen Zimmern, einem kleineren Arbeitszimmer, einem Bad mit Dusche und Wanne, separatem WC , Wirtschaftsraum, und Vorraum . Die Küche ist komplett eingerichtet ( DAN-Küche mit Whirlpool-Geräten) und mit Geschirrspüler, Kühl - und Gefrierschrank, Ceranfeld und Backrohr in Arbeitshöhe ausgestattet. Im den Wohnräumen ist Doussie -Edelparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Garagenplatz kann um 120 EUR + 20 % MWST p.m angemietet werden.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Mieter verzichtet seinerseits unwiderruflich die ersten 3 Jahre auf Kündigung.

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht im Haus zur Verfügung.

In der nahen Umgebung haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Mit der Autobuslinie in der Krottenbachstraße haben Sie schnelle Anbindung in Richtung Innenstadt, U-Bahn, S-Bahn und in der Gegenrichtung in den Heurigenort Neustift am Wald und zum Wienerwald.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR135 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR60 zzgl 20% USt.
Warmwasser EUR15 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR127
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Gesamtbetrag EUR1337
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Heizwärmebedarf:40.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 6,40 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 40.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.3.2020
  • Baujahr: ca. 2013
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 237,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 148.50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 135 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 72 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • Heizkosten MWSt: 12 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Warmwasser inkl. MWSt: 16.50 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 15 Eur
  • Warmwasser MWSt: 1.50 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%
  • Kaution: 4011.00
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Objektstandort

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