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WOHNEN AM WASSER, Kuchelau

60,82
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.11.2022, 20:50 Uhr | willhaben-Code: 558090369
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€ 1.158,59Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.475,77 Kaution

GOLDAS Immobilien KG
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KontaktAnela Emric

Objektstandort

Kuchelauer Hafenstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    60,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    18,71 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 140,59
Mehrwertsteuer€ 105,33
Gesamtbelastung€ 1.158,59
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.053,26
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 3.475,77
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und sehr gut ausgestattete Wohnung befindet im 1. Liftstock einer modernen Mehrparteienhausanlage, direkt am Kuchelauer Hafen mit eigenem Wasserzugang und Badesteg. Ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 128,61/Monat dazu gemietet werden.


Eckpunkte


  • Offener Wohnbereich mit integrierter "Miele" Küche und Ausgang auf den Ost-Balkon (19 m²) mit Blick auf die Donau
  • Schlafzimmer, ebenso mit Ausgang auf den Ost-Balkon 
  • Modernes Badezimmer mit Badewanne
  • Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Großes Kellerabteil (10 m²)
  • Bodentiefe Verglasungen
  • Elektrische Außenrollläden
  • Eigener Wasserzugang mit Badesteg, Bootshaus, Umkleidekabinen, Duschen, Toiletten 
  • Allgemeingarten mit Kinderspielplatz

Lage


Kuchelauer Hafen, die ideale Lage für Freizeitaktivitäten, wie z. B., Wassersport, Fahrradfahren, Spazierengehen, usw.   


Mit der Autobuslinie 239 erreichen Sie in 8 Minuten "Wien-Heiligenstadt". 



Lage

Kuchelauer Hafenstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1750m
Klinik <5000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <1750m
Kindergarten <750m
Universität <1500m
Höhere Schule <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1750m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1750m
Post <750m
Polizei <2500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:18,71 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-07-14
  • Energiepass HWB: 24.34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1053,26 Eur
  • Kaution: 3.475,77 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,34
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GOLDAS Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Pantzergasse 11/111190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktAnela Emric
Referenz ID394
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 558090369 | Zuletzt geändert: 30.11.2022, 20:50 Uhr