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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
63 m²
Nutzfläche
74 m²
Verfügbar
ab 01.04.2020
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
Loggia
9,91 m²

Objektbeschreibung

Im ehemaligen Park des Casino Zögernitz ist dieses einzigartige Wohnprojekt im Herzen von Wien Döbling entstanden. Überzeugen Sie sich der zentralen aber dennoch ruhigen Lage und lassen Sie sich verzaubern von der in neuem Licht erstrahlenden Residenz Zögernitz.

Helle, westseitig ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Badzimmer mit Duschwanne, Doppelwaschtisch, Handtuschheizkörper und Waschmaschinenanschluss, weiters gibt es einen Abstellraum, ein geräumiges Vorzimmer und ein WC mit Handwaschbecken. Auf die Loggia gelangt man vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer. Großes Kellerabteil zur Wohnung vorhanden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus. Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 160,00 inkl. USt. und BK mtl. gemietet werden.


Die luxuriösen Wohnungen bieten zeitgenössische Architektur und exklusives Design. Bei den Materialen wurde auf höchste Qualität geachtet und diese geschmackvoll umgesetzt. Durchdachte Grundrisse schaffen ein perfektes Wohngefühl. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick von den Terrassen bzw. Loggien.
-    Eichenparkett
-    helles Feinsteinzeug
-    Keramik von Laufen in Kombination mit Geberit und Grohe-Armaturen
-    Glas-Doppel-Schwingtüre vom Vorzimmer ins Wohnzimmer
-    Wohnungseingangstür, WK 3
-    Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
-    Elektrischer Sonnenschutz
-    Terrassen und Loggien mit Wasseranschluss, Außenbeleuchtung und Steckdose_
-    Raumhöhe: 2,84 m
-    Videosprechanlage
-    Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-    ein der Wohnung zugeordnetes, großes Kellerabteil


Mit der Miete wird auch ein Aktono für Heizung und Warmwasser in Höhe von EUR 69,12 (inkl. 20% USt.) eingehoben, dies wird nach Verbrauch des Mieters nach einem Jahr abrechnet - daraus ergibt sich eine Gutschrift oder Nachzahlung. 
Ab 1.4.2020 bezugsfertig. Befristung auf 5 Jahre (Option der Verlängerung). Kaution: EUR 4.500, Provision: EUR 3.395,52 (inkl. 20% USt.)


Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.



Lage

  • Region: Döbling
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <500m
  • Bank <500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Die Wohnresidenz liegt im Herzen des beliebten 19. Wiener Gemeindebezirkes Döbling. Die ruhige aber dennoch zentrale Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und schafft damit ein begehrtes Wohnambiente. Die Döblinger Hauptstraße deckt mit den Supermärkten, Bäckereien, Drogerien, Blumenläden, der Apotheke und der Post die täglichen Bedürfnisse perfekt ab. Auch das vielfältige Angebot an Schulen und Kindergärten ist in dieser Gegend sehr attraktiv. Und findet sich abseits des Alltags ein wenig Zeit, dann stöbern Sie im wunderbar urigen Buchladen und lassen den Tag in einer der gemütlichen Konditoreien ausklingen. ca. 8 Gehminuten zur U4 & U6 Spittelau; direkt vor dem Haus Straßenbahnlinie 37

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 9,91 m2
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 7.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 1.4.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1310,85 Eur
  • Mietpreis pro m²: 16,05 Eur
  • Kaution: 4.500,00 EUR
  • Kaution: 4500
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Kontaktformular
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Objektstandort

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