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Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 457490224
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€ 755,36Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.270 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

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KontaktDenise Arslan

Objektstandort

Krottenbachstraße, 1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Gasheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 560,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 94,22
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 31,67
Mehrwertsteuer€ 68,67
Gesamtbelastung€ 755,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 686,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 755,36
Maklerprovision: 1.648,06 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2270
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zentrale 2 Zimmerwohnung im Bezirk Döbling


Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend, direkt am Hugo-Wolf-Park, welcher auch ein Familienbad und diverse Spielplätze anbietet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur. 


Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Abstellraum und einem Vorraum. 


Ausstattung:
-voll ausgestattete Küche
-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen


Aufgrund der Ausbauarbeiten im Dachgeschoss, kann der Lift im Moment nicht benutzt werden. 


Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahnlinie 45
Buslinien N35, 35A, 40A


Strom, Wasser, Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.


Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 23.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 182,99 kWh/m²a (E).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Hugo Wolf Park
  • U-Bahn <1750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1000m
  • Klinik <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-01-22
  • Energiepass HWB: 182.99 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 686,69 Eur
  • Kaution: 2.270,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 182,99
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,8
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung


Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktDenise Arslan
Referenz ID43452
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 457490224 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 04:05 Uhr