Anrufen

ERSTBEZUG | Hochwertige Wohnungen mit Freifläche zu mieten!

2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 610724942
Bild 1 von 26
Bild 2 von 26
Bild 3 von 26
Bild 4 von 26
Bild 5 von 26
Bild 6 von 26
Bild 7 von 26
Bild 8 von 26
Bild 9 von 26
Bild 10 von 26
Bild 11 von 26
Bild 12 von 26
Bild 13 von 26
Bild 14 von 26
Bild 15 von 26
Bild 16 von 26
Bild 17 von 26
Bild 18 von 26
Bild 19 von 26
Bild 20 von 26
Bild 21 von 26
Bild 22 von 26
Bild 23 von 26
Bild 24 von 26
Bild 25 von 26
Bild 26 von 26
€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter275
KontaktDavid Schober, MSc

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    36,49 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    5,35 m²
  • Garten
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 62,04
Mehrwertsteuer€ 63,54
Gesamtbelastung€ 699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 635,46
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Highlights


  • Modernes Wohnen mit hohen Standards
  • Freifläche
  • Perfekte Infrastruktur

Das Gebäude


In dieser Wohnhausanlage stehen ab sofort 150 hochwertige Erstbezugswohnungen mit Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Besichtigungen der Wohnungen können jederzeit stattfinden.


Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 35 m² - ca. 87 m² und bestehen entweder aus zwei, drei oder vier Zimmern. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Garten oder eine Loggia. Die intelligente Planung und das moderne Design laden zum Wohlfühlen ein.  Die vielen verschiedenen Grundrisse und Ausstattungen innerhalb des Projekts erfüllen Ihre Wohnträume. Hier finden Sie, wonach Sie suchen.


Die hochwertige Ausstattung umfasst  unter anderem Eichen Parkettböden, 3-fach-Verglasung der Fenster, elegante Bäder sowie moderne Einbauküchen. Außerhalb der eigenen vier Wände stehen Tiefgarage, Kinderwagenräume und Fahrradräume zur Verfügung. 


Die Wohnungen werden über Fernwärme mittels Radiatoren beheizt. Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.


Ein eigenes Kellerabteil kann um monatlich EUR 7,44,- pro m² angemietet werden. 


Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um monatlich EUR 96,- angemietet werden.


 


Objektbeschreibung


Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung in urbaner Atmosphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche und Zugang zu einem schönen Balkon, sowie über ein Schlafzimmer. Die 3-fach-verglasten Fenster sind mit einem hochwertigen Sonnenschutz versehen. Die Wohnräume sind mit schönem Parkettboden ausgestattet und die Nassräume mit Fliesen verlegt.


Da die Fertigstellung der Wohnungen erst vor kurzem erfolgte, wurden noch nicht alle Wohnungen fotografiert. Für das Exposé wurden deswegen Fotos von ähnlichen Wohnungen im Haus verwendet.


Infrastruktur


Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur, die nahezu keine Wünsche offenlässt. Unzählige Restaurants, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Kulturangebote befinden sich in der Nähe. Die Millenium-City und die benachbarte Brigitta-Passage bieten unzählige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Das Naherholungsgebiet rund um den Donaukanal sowie der Donau & Donauinsel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnstation Hochstädterplatz (Linien 1/2/30/31/33), die U6-Station Dresdner Straße und den Bahnhof Handelskai.



Lage

Brigittenau

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5,35 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-07
  • Energiepass HWB: 23.42 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635,46 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,42
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Marc-Aurel-Straße 6/61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDavid Schober, MSc
Referenz ID18081
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 610724942 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 12:21 Uhr