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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
118 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl
Balkon
5,05 m²
Terrasse
46,15 m²

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Wohnen gut durchdacht - Nahe der Millennium City


Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und ist daher sowohl verkehrstechnisch als auch infrastrukturell als hervorragend aufgeschlossen zu bezeichnen. Zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten können fußläufig gut erreicht werden und zusätzlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazieren gehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!


Errichtet werden 75 Wohnungen zwischen 36 und 118 m² mit großzügigen Freiflächen, welche über 2 bis 5 Zimmer verfügen werden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet neben Parkettböden, modern verfliesten Sanitärräumlichkeiten auch eine komplett möblierte Küche. 


Ausstattung


  • voll ausgestattete, moderne Küchen
  • Kühlung in den DG-Wohnungen
  • hochwertiger Parkettboden
  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Bäder mit Badewanne oder Dusche, Waschmaschinenanschluss
  • Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten
  • Personenaufzug
  • Autoabstellplätze in der Tiefgarage können für brutto EUR 95,- pro Monat angemietet werden
  • Lift im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.


Heizung, Warm- und Kaltwasser sind derzeit noch nicht in der Bruttomonatsmiete inkludiert und werden wie folgt abgerechnet: 


  • Warmwasser: Netto EUR 0,20 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Kaltwasser: Netto EUR 0,55 pro m² und Monat zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten: Netto EUR 0,60 pro m² und Monat zzgl. 20% USt.

 


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Handelskai

S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S 15, S45
Buslinie: 11A, 11B, 5A, 37A, N64
Straßenbahnlinie: 2

 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahl


Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Millenium Tower
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <750m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <750m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <750m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <2250m
  • Supermarkt <1750m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:5,05 m²
  • Terrassenfläche: 46,15 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 1. DG / 1./2.DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Dezember 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1354.55 Eur
  • Kaution: 4.470,00 EUR
  • Kaution: 4470
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Objektstandort

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