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KAY - PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN AUFSTREBENDER LAGE

77,24
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 619755084
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€ 1.349Gesamtmiete inkl. MWSt

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
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Unternehmen


Telefon 1004312369797
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KontaktLucas Carlsen

Objektstandort

Engerthstraße 61-63, 1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    77,24 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    24
  • Nutzfläche
    83,67 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    83,67 m²
  • Verfügbar
    ab 01.02.2023
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,43 m²
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,20
Mehrwertsteuer€ 122,64
Gesamtbelastung€ 1.349
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.226,36
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

- KAY -
- HIER WIRD WOHNEN NEU DEFINIERT -
- PROVISIONSFREIER NEUBAUTRAUM IN DONAUNÄHE -


 


Zur Vermietung gelangen insgesamt 128 clever geschnittene Erstbezugswohnungen direkt neben einem der Wahrzeichen Wiens - dem Millennium Tower. Zusätzlich stehen den neuen Bewohnern 72 hausinterne Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Das Projekt "KAY" besticht durch eine urbane Lage, eine intelligente Wohnraumplanung und einer exklusiven Ausstattung. Hier genießen Sie die Vorteile der Donau- und U-Bahn-Nähe!


Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 32 m2 bis 90 m2, welche sich auf 1 bis 4 Zimmer aufteilen. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen und einen eigens zugewiesenen Einlagerungsraum. Dieses Objekt wird barrierefrei errichtet. Dieses exklusive Neubauprojekt ist mit den Klimazertifikaten ‚Klimaaktiv Gold‘ + ‚ÖGNI Gold‘ ausgezeichnet. Die Wohnungsqualität ist herausragend: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Außenraffstores, Markenküchen.


Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station "Handelskai" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.


Ausstattung:


  • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Moderne Küche mit Markengeräten
  • Außenraffstores
  • Eichen-Parkett
  • Gegensprechanlage mit Video
  • Stilvolles Bad mit ausgewählten Marken-Sanitärprodukten
  • Fußbodenheizung
  • Deckenkühlung
  • klimaschonende Geothermie
  • 2 hauseigene Grünterrassen mit Relaxzonen und Spielplätze
  • Großzügige, barrierefreie Eingangs- und Außenbereiche
  • 2 Liftanlagen
  • PKW-Tiefgarage & Fahrradabstellplätze
  • Einlagerungsräume/Keller

 


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


Alle Wohnungen sind ab 01.02.2023 bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.



Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.


Wohnung Stiege 1, Top 24


Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,24 m² Wohnfläche + ca. 6,43  Balkon liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum: 10,93 m²
  • Wohnraum: 26,08 m²
  • Kochnische: 7,25 m²
  • Badezimmer: 5,02 m²
  • Separates WC: 1,35 m²
  • Schlafzimmer 1: 11,66 m²
  • Schlafzimmer 2: 12,56 m²
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,39 m²
     

Mietkosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1.349,00 (inkl. BK und USt.)


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet.


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


PROVISIONSFREI


Mietvertragserrichtung: EUR 300,00 (inkl. 20% USt.)


 


Garagenplätze:


monatliche Miete: 132,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


PROVISIONSFREI


 


Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein eigener Supermarkt. Die angrenzende Millennium-City bietet Ihnen ein umfassendes Einkaufs- & Gastronomieerlebnis. Diverse Shops & Restaurants lassen keine Wünsche offen. Die U6 & S-Bahn Station "Handelskai" liegt im direkten Umfeld und ist daher auch bequem fußläufig zu erreichen.


Alle Wohnungen sind ab 01.02.2023 bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 10 Jahren vermietet.



Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 21,20 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Lucas Carlsen sehr gerne unter 0664 399 10 10 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at


Doppelmakler


Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.


Wirtschaftliches Naheverhältnis


Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios


Haftungserklärung zum Inserat


Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.


 


 



Lage

"Handelskai" U6 & S-Bahn, Millennium-City, Friedrich-Engels-Platz

Region: "Handelskai" U6 & S-Bahn, Millennium-City, Friedrich-Engels-Platz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Klinik <600m
Krankenhaus <475m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <450m
Universität <550m
Höhere Schule <1400m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <125m

Verkehr
U-Bahn <50m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1050m

Sonstige
Bank <125m
Post <600m
Polizei <425m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,43 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,67 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 24
  • Stockwerk: 4. Etage / 4. Liftstock
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-04-08
  • Energiepass HWB: 21.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.02.2023
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1226,36 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,2
HWB Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

KAY - PROVISIONSFREIE ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN AUFSTREBENDER LAGE

  • Wohneinheiten
    107
  • Wohnfläche
    30–87 m²
  • Miete
    € 749–1.699,01
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # SteWoBe1 GmbH

Unternehmen


Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktLucas Carlsen
Referenz ID1340507
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 619755084 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 14:11 Uhr