Nette 4 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower

89
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:24 Uhr | willhaben-Code: 323443020
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€ 1.117,34Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.360 Kaution

EHL Wohnen GmbH
EHL Wohnen GmbH

KontaktNadja Feilinger

Objektstandort

1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 809,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 206,75
Mehrwertsteuer€ 101,58
Gesamtbelastung€ 1.117,34
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.015,76
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.117,34
Maklerprovision: 2.437,82 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3360
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Nette 4 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärtzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. 

Ausstattung


  • Eine voll augestattete Küche
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen.

Weiters befinden sich ein Keller und ein Lift im Haus.

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 15.02.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 43,8 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,11 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.



Lage

  • Region: Millennium Tower
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1000m
  • Krankenhaus <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <2000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <500m

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 5. Etage / 5.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-02-15
  • Energiepass HWB: 43.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1015,76 Eur
  • Kaution: 3.360,00 EUR
  • Kaution: 3360

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,11
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

EHL Wohnen GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktNadja Feilinger
Referenz ID36127
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 323443020 | Zuletzt geändert: 02.03.2021, 05:24 Uhr