TOLL AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG! Nähe Millennium City U6!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche43,12 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer5
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.07.2026
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Qualitativ hochwertiges Wohnen! Wohnträume die an Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen!
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellkammer
- separate Toilette mit Waschbecken
- Wohnküche mit stilvoller und vollausgestatteter Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
Was Sie in dem Neubauobjekt erwartet:
- TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeiten in jedem Wohnraum
- Fußbodenheizung
- Thermostat-Steuerung der Fußbodenheizung und direkter Heizungsanschluss Badezimmerheizkörper mit eigenem Thermostat
- Hochwertige Maß-Küche: Ceranfeld, Backrohr oder Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach
- hochwertiges Designer-Badezimmer mit Waschtisch, Waschtischarmatur und Dusche mit Echtglas-Duschwänden
- Videogegensprechanlage
- Einbruchhemmendes Schloss bei der Wohnungseingangstür - Mehrfachverriegelung
- Bewegungsmelder in den Allgemeinflächen (Stiegenhaus, Garage)
- Brandrauchmelder in jedem Aufenthaltsraum
Infrastruktur
Die moderne Liegenschaft liegt wenige Gehminuten von der Millenium City/U-Bahn U6 und von der Donau entfernt.
Folgende öffentliche Verkehrsmittel haben Sie gleich in Ihrer Nähe:
U-Bahn: U6
Busse: 5A, 11A, 11B, 37A
Schnell- und Lokalbahnen: R, R2, R3, Rex, S, S1, S2, S3, S7, S45
Perfekte Lage für Naturliebhaber und Sportler, da Sie nicht weit weg von der Donau wohnen und entweder mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß die Donau in Kürze erreichen!
Unser Welcome-Service-Paket unterstützt Sie:
- Meldezettel
- Versicherungsservice
- An-und Ummeldung von Strom
- Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
- Heizung ablesen
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
HWB (kwh/m²/Jahr): 32,1 HWB Energieklasse: B
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <400m
Krankenhaus <650m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <1075m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <425m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <975m
Sonstige
Bank <125m
Post <400m
Polizei <200m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 1.3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 2. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-11-25
- Energiepass HWB: 32.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-07-15
- Verfügbar ab: 15.07.2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 959,11 Eur
- Kaution: 3.200,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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