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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
74 m²
Heizung
Fernwärme 
Zustand
Renoviert 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,98

Objektbeschreibung

DELTA Immobilien bietet eine GERÄUMIGE und GUT AUFGETEILTE - 2 ZI Etagenwohnung mit LOGGIA in Wien Brigittenau mit Lift und EXTRAS

ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG!

Wohnung gerade in SANIERUNG!!!


Alle Vorteile im Überblick:

- gelungener Grundriss
- super Aufteilung
- moderne Verfliesung
- hochwertiger Parkett in Eiche
- hochwertige Küche
- Waschmaschinenanschluss
- Waschküche im Haus
- Kellerabteil
- Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum


- Vorraum funktional mit Platz für die Garderobe
- Wohnküche voll ausgestattet, hell mit sehr guter Aufteilung sowie leichte Abtrennung zum geräumigen Wohnraum mit Essecke
- Schlafraum hell und geräumig
- Bad modern verfliest mit Wanne sowie Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper
- WC separat
- Abstellnische die auch als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
- Loggia mit ca. 5m²
- uvm...

Gesamtmietpreis:
T56 mit ca. 74m² + ca. 5m² Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 849,91,--

(Nettomiete EUR 636,95 + BK netto EUR 135,69 + USt EUR 77,26)

Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM + 20% Ust
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Befristet: 5-10 Jahre


Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m²a


Lage:
Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit
Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt.
Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt.


Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!


Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 5,00 m²
  • Heizung: Fernheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass HWB: 32.98 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 32.98 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1989

Preis - Detailinformation

  • Kaltmiete: 849.91 Eur
  • Kaution: 3BMM
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Objektstandort

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