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1210 Wien - Erstbezug - Neubau - Traumhafte Balkonwohnung - Tiefgaragenplatz inkludiert

56
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:18 Uhr | willhaben-Code: 414664940
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€ 977,82Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.422,74 Kaution

C&P AG
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KontaktDominik Glaser ACG

Objektstandort

Heinrich-von-Buol-Gasse 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    56 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Gesamtfläche
    77 m²
  • Verfügbar
    ab 01.04.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten
Kaution: 3422,74

Objektbeschreibung

Beispielwohnung Top 44: Die Wohnung bietet Ihnen ca. 56,16m² Wohnfläche + ca.21,53m² Balkon, aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche inklusive möbilierter Kochnische, 2 separate Schlafzimmer, Abstellraum, großzügiges Duschbad und Wc.
Befristet auf 10 Jahre!

Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete Heizung, Wasser, Strom, etc. nicht enthalten sind.

Für die Anmietung der Wohnung ist eine Lohnbestätigung & ein Lichtbildausweis notwendig. Bürgschaft wird akzeptiert.

Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Darstellungen unserer Musterwohnung im Vergleichsobjekt Süßenbrunner Straße 11, 1220 Wien.
In unserem Neubauprojekt auf der Heinrich-von-Buol-Gasse 1 in 1210 Wien, entstehen rund 97 Mietwohnungen von ca.30m² - ca.85m². Kellerabteile sind für jedes Top vorhanden.
Bezugsfertig sind die Wohnungen ab 01.04.2021!

HWB 33,95 kWh/m²a, fGEE 0,813

Finden Sie Ihre Traumwohnung und vereinbaren Sie jetzt per Mail Ihren unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumlichkeiten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses einzigartige Projekt.



Lage

Im Zentrum des Bezirks befindet sich die Heinrich-von-Buol-Gasse 1 - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächsten Bushaltestellen "Heinrich-von-Buol-Gasse" und "Siemensstraße" befinden sich in 170 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Wien Siemensstraße" ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen. Vom Bahnhof aus kann man so den Praterstern in 15 und von Wien Mitte mit einmal umsteigen das Zentrum in weniger als 30 Minuten erreichen.

Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist rund 550 Meter entfernt.

Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn perfekt.

Ausstattung

  • -) modernste Einbauküchen inkl. Geschirrspüler -) hochwertige Parkettböden -) Fußbodenheizung -) regulierbare Außenjalousin -) A1 und Magenta -Anschluss -) Garagenplatz inkludiert -) Kellerabteil -) Sicherheitstüren
  • Heizung: FUSSBODEN
  • Fläche Balkon/Terrassen: 21,53 m²
  • Anzahl Balkon/Terrassen: 1

Flächen

  • Gesamtfläche: 77,69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 01.04.2021
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Miete: 735,45 Eur
  • Betriebskosten: 111,18 Eur
  • Kaution: 3422,74

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

C&P AG
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Adresse
Brauquartier 28055 Graz
KontaktDominik Glaser ACG
Referenz ID43838
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 414664940 | Zuletzt geändert: 27.10.2020, 11:18 Uhr