2-Zi mit Balkon im 3. OG - TOP 535 (AB JULI)

46
2 Zimmer
Balkon, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:32 Uhr | willhaben-Code: 319638470
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Raum Real Immobilien GmbH
Raum Real Immobilien GmbH

KontaktPatrick Briza

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    10,72 m²
  • Garten
  • Loggia
    1,48 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 559,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,74
Mehrwertsteuer€ 65,26
Gesamtbelastung€ 717,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 652,61
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 717,87
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der Neubau bietet ihnen helle und moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 39 - 108 m2.


Alle Wohnungen sind hochwertig inkl. Komplettküche ausgestattet (Parkettboden, Fenster mit Außenjalousien, Bad, Kellerabteil, Internet-Anschluss.)


Jede Wohnung verfügt entweder über Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss haben jeweils 2 Etagen.  


Detaillierte Infos über alle freien Wohnungen sowie Pläne finden Sie unter www.pragerstrasse.at. 
Die Fotos sind Beispielfotos für Zimmergröße, Ausstattung und Küche.


Das Projekt in Niedrigenergiebauweise (Fernwärme) gliedert sich in 5 Gebäudeteile die durch die Tiefgarage verbunden sind. Es stehen Ihnen Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Waschküchen zur Verfügung. Zwischen den Gebäuden befinden sich kleine Spieloasen.  


Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Mietdauer:   10 Jahre befristet
Kaution:         3 Bruttomonatsmieten
Provision:      2 Monatsmieten + 20 % Ust.
Garage:        EUR 96,--/Monat


Schicken Sie uns bitte eine Anfrage per Mail. 
Es werden nur Anfragen mit kompletter Namensnennung (Vor- und Zuname) sowie Telefonnummer beantwortet.


Nach Erhalt Ihrer Anfrage übermitteln wir Ihnen das Angebot und können dann gerne eine Besichtigung vereinbaren.



Lage

  • Das Objekt befindet sich direkt auf der Pragerstraße gleich neben Hofer, Eurospar & Billa. Straßenbahn: Linie 26 Bus: Linie 34A und 36A S-Bahn: Station Bahnhof Jedlersdorf Die Pragerstrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten stehen ihnen in Gehweite zur Verfügung. Das Krankenhaus Wien Nord ist in 5 Minuten erreichbar.
  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <2500m
  • Bank <1500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2500m
  • Höhere Schule <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:10,72 m²
  • Loggiafläche: 1,48 m2
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 30.49 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 652,61 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,49
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,83
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Raum Real Immobilien GmbH
Raum Real Immobilien GmbH

Adresse
Leopold Ernst Gasse 191170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
KontaktPatrick Briza
Faxnummer01 / 40 22 888 - 90
Referenz ID3920
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 319638470 | Zuletzt geändert: 08.04.2021, 03:32 Uhr