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5-Zimmer Wohnung/ Büro/ Praxis/ Atelier mit Doppelgarage - Nähe neues Krankenhaus Wien Nord

158
5 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.11.2020, 04:21 Uhr | willhaben-Code: 365922933
Bild 1 von 28 - Wohnzimmer
€ 1.536,74Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.000 Kaution

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

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KontaktSylvia Novotny

Objektstandort

Brünner Straße, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    158 m²
  • Zimmer
    5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 262,04
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 148,50
Mehrwertsteuer€ 126,20
Gesamtbelastung€ 1.536,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.410,54
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.536,74
Maklerprovision: 1.692,65 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ganze Etage im 1. Stock (ohne Lift)  liegende große Ein-/Zweifamilienwohnung unweit des Trillerparks. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 159 m² und besteht aus einem ca. 49 m² großem Wohnzimmer, 4 Zimmer welche als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer oder Kinderzimmer verwendet werden können, eine Küche mit sämtlichen Geräten, ein Fliesenbad mit Badewanne, Dusche und Waschtisch, ein weiters Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch, eine weitere kleinere Küche, 2 Vorzimmer sowie 2 WC. Es gibt zwei getrennte Eingänge, daher wäre auch Arbeiten und Wohnen hier möglich.


Die Wohnung ist überwiegend mit neuem strapazierfähigen Vinyl-Böden und Fliesen ausgestattet.


Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. In der ausgewiesenen Miete sind die Betriebskosten bereits inkludiert. Die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu!


 


Weiters ist ein Kellerabteil sowie eine Doppelgarage vorhanden, welche in der Miete inkludiert ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die ausgewiesene Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.


Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


 


 



 


Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.


Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.


Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.


immo-kubicek.at | +43 1 2031168-0


 



Lage

  • Region: Nähe neues Krankenhaus Wien Nord
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2250m
  • Höhere Schule <2250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <2750m
  • Krankenhaus <1000m
  • Im Zentrum des Bezirks befindet sich diese Liegenschaft - eine Adresse mit Top-Infrastruktur. Die nächste Straßenbahnstation "Großjedlersdorf/Siemensstraße" befindet sich in 250 Meter Entfernung und der S-Bahnhof "Brünner Straße" ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Linie 3 fährt von hier im 15-Minuten-Takt ins Wiener Zentrum. So erreicht man den Praterstern in 10 und Wien Mitte in 15 Minuten. Ein gratis Shuttle-Bus fährt mehrmals die Stunde ins G3 Shopping Resort und wieder zurück. Die vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung ist ebenso ausgezeichnet wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Shopping Center Nord sowie zahlreiche Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus Nord befinden sich direkt in unmittelbarer Nähe. Auch die Fachhochschule des BIFI und das FH Technikum Wien sind fußläufig erreichbar. Die Lage ist für den Individualverkehr aufgrund der Nähe zur A22 Donauuferautobahn (Richtung Westen und Südosten) perfekt. Beste Gesundheit - 750 Meter, bzw. wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, entsteht eines der größten Bauvorhaben Österreichs und zugleich das größte Gesundheitsprojekt des Landes: Das Krankenhaus Nord.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Kunstoffboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2023-02-10
  • Energiepass HWB: 176.15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1410,54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,32 Eur
  • Kaution: 5.000,00 EUR
  • Kaution: 5000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 176,15
HWB Energieklasse: D
fGEE: 68,28
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Adresse
Donaufelderstrasse 2611220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSylvia Novotny
Referenz ID2003/9969
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 365922933 | Zuletzt geändert: 18.11.2020, 04:21 Uhr