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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
1. DG + 2. DG 
Zimmer
Wohnfläche
125 m²
Verfügbar
ab sofort
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Terrasse
30,26 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 56
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Diese Maisonette befindet sich in absoluter Ruhelage hinter der Veterinärmedizinischen Universität und bietet einen traumhaften Ausblick. Das großzügige Raumkonzept und die sonnendurchflutete Ausrichtung verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass? und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

1. Ebene: Eingangsbereich/Vorraum

2. Ebene: großer Wohn?/Essbereich, komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, zwei separat begehbare Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch sowie eine extra Toilette mit Vorraum

3. Ebene: drittes Schlafzimmer und großzügige Galerie (Arbeits? und Lesebereich) mit Ausgang auf die beiden Terrassen

Ein großer Swimmingpool und ein Biotop im begrünten Innenhof runden das tolle Ambiente dieser sehr ruhig, aber dennoch verkehrstechnisch sehr günstig gelegenen Wohnhausanlage ab.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 30,26 m²
  • Terrassenfläche: 30,26 m²
  • Terrassenanzahl: 2
  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassengröße:30,26 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Fertigparkett
  • Keller: vorhanden
  • Balkon/Terrassen vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.05 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass HWB: 56,00 kWh/m²/Jahr
  • Haustiere erlaubt
  • Anzahl Etagen: 3
  • Baujahr: 1998
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 1165.37 Eur
  • Nebenkosten: 197,58 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10,00%
  • Betriebskosten MWSt: 19,76 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 197,58 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 217,34 Eur
  • Kaution: 5996.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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