Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 90.431 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
82 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
12,71 m²
Terrasse
9,88 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,49
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,83
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Traumhafte Erstbezugswohnung mit großzügiger Freifläche!


Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Erstbezugswohnungen entstanden, die ebenfalls alle über großzügige Außenbereiche verfügen. Durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, decken die 2 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 38 und 108 m² verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.


Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf". Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.


HERBSTAKTION:
Garagenstellplätze können um 60,00 Euro brutto/Monat zusätzlich angemietet werden.


Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Bitte finden Sie weitere verfügbare Wohnungen in diesem Projekt auf unserer Homepage: https://www.ehl.at/immobiliensuche/wohnprojekte/prager-strasse-1210-wien/
 


Ausstattung:


  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • modern ausgestattet Sanitärräume, Feinsteinzeug (Format 30x60 cm)
  • vollausgestattete Einbauküchen mit Markengeräte

 


Öffentliche Anbindung:


  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station "Wien Jedlersdorf Bahnhof"
  • U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"

 


Bezugsfertig: ab sofort


Befristung:  10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!


Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).


Nebenkosten:
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungskosten



Lage

  • Region: Floridsdorf U6
  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <2250m
  • Höhere Schule <1250m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <4000m
  • Bank <1500m
  • Post <750m
  • Polizei <1250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9,88 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 12,71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: EG / EG + 1. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-19
  • Energiepass HWB: 30.49 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1027.13 Eur
  • Kaution: 3.389,55 EUR
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.