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Helle 2-Zimmer Neubau-Wohnung mit Gartennutzung und Garagenplatz optional - unbefristet

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.11.2020, 04:00 Uhr | willhaben-Code: 411386497
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€ 800,41Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.201,64 Kaution

viennareal Immobilienmanagement GmbH
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KontaktNathalie Ghraizi

Objektstandort

Frömmlgasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 578,46
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,87
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 21,31
Mehrwertsteuer€ 72,77
Gesamtbelastung€ 800,41
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 727,64
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 800,41
Maklerprovision: 1.746,34 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3201,64
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung wird teilsaniert. Mietbeginn ab 01.12.2020 und ab sofort zu besichtigen!


BESCHREIBUNG UND LAGE


Diese helle Wohnung lieg im 2. Stock einer im Jahr 1998 errichteten Wohnhausanlage im 21. Bezirk nahe dem "Floridsdorfer Spitz". Ein Garagenplatz ist vorhanden und der Gemeinschaftsgarten mit Sandkiste kann mitbenützt werden. Die Nähe zum Floridsdorfer Aupark und die ruhige Wohnlage mit guter Nahversorgung garantieren eine gute Lebensqualität.


Dieses generalsanierte Objekt bietet einen Vorraum, eine moderne vollausgestattete rd. 27 m2 Wohnküche, ein rd. 20 m2 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken.


OBJEKT UND AUSSTATTUNG


  • 1 Schlafzimmer
  • moderne vollausgestattete Wohnküche (Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühl-/Gefrierschrank)
  • Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • hochwertige Eichenparkettböden in Wohnräumen
  • zahlreiche Fenster mit Rollos
  • Gas-Zentralheizung
  • Anschlüsse für Satelliten-TV, Telefon und Internet
  • Garagenplatz verfügbar (rd. EUR 60 brutto/Monat) 
  • Kellerabteil zugeordnet
  • 2x Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
  • Waschküche
  • Gartenmitbenützung
  • Personenaufzug für 8 Pers. bis KG
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG


Der Verkehrsknotenpunkt "Floridsdorf" (U6, Schnellbahn, Straßenbahnen 26, 30, 31, Autobusbahnhof) ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ins Zentrum Wiens gelangt man in ca. 25 Minuten. Mit dem Fahrrad ist man über ein gut ausgebautes Radwegenetz rasch an der Alten Donau oder auf der Donauinsel


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




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Lage

  • Region: Floridsdorfer Spitz
  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <250m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <750m
  • Krankenhaus <1250m
  • Floridsdorfer Spitz

Ausstattung

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-12-07
  • Energiepass HWB: 41.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.12.2020
  • Baujahr: 1998
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 727,64 Eur
  • Kaution: 3.201,64 EUR
  • Kaution: 3201.64

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,21
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

viennareal Immobilienmanagement GmbH
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Adresse
Gersthoferstrasse 891180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktNathalie Ghraizi
Immobilien Card
Referenz ID1075615
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411386497 | Zuletzt geändert: 14.11.2020, 04:00 Uhr