Hochwertige, neuwertige helle 3 Zimmer DG - Wohnung mit Terrasse in Stammersdorf

73
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 1.127,62

Hochwertige, neuwertige helle 3 Zimmer DG - Wohnung mit Terrasse in Stammersdorf

73
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.07.2020 | 09:25 Uhr
Bild 1 von 42 - Bild
€ 1.127,62Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 4.500 Kaution

Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

KontaktMag.(FH) Andreas Willmann

Objektstandort

Herrenholzgasse, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    73 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,35 m²
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    36,1 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 861,57
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,54
Mehrwertsteuer€ 102,51
Gesamtbelastung€ 1.127,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.025,11
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.127,62
Kaution: 4500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hochwertige, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit 38m² DACHTERRASSE in Stammersdorf

Von dieser Terrasse haben Sie einen RUNDUMBLICK über 360 Grad.


Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse, die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.


Sie wohnen ruhig in Stammersdorf, am Fuße des Bisamberges.


Beschreibung:


  • die Wohnung liegt im Dachgeschoß mit Lift
  • zentraler Vorraum
  • WOHNKÜCHE ca. 31m²
  • direkt davor der Balkon und zusätzlich eine 36,10 m² Dachterrasse
  • RUNDUMSICHT von der Terrasse
  • Strom- und Wasseranschlüsse auf der Terrasse ( Starkstrom  für Sauna,..)
  • Küche:  hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
  •         Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen
  • WC separat
  • Badezimmer mit WANNE
  • 2 Schlafzimmer ( ca. 12m² und 18 m²)
  • Waschmaschinenanschluss
  • SAT - Anschluss in allen Zimmern

Ausstattung:


  • hochwertiger Parkettboden in Eiche
  • Fenster:  Kunststoff - Alu
  • Fliesen:  Feinsteinzeug
  • Einlagerungsraum  im EG - Bereich
  • Fahrradabstellraum

 


Übergabe:


Die Fotos der leeren Wohnung sind ca. 1,5  Jahre alt und entsprechen dem Alter des Hauses.


In der Wohnung sind folgende Möbelstücke vorhanden ( PalettenMöbel auf der Terrasse, Badezimmermöbel, Couch im Wohnzimmer, Kühl/Gefrierkombi, Schlafzimmerschränke, Esstisch ..............)


Diese sind dem bisherigen Mieter abzulösen.


Umgebung / Anbindung:


  • zentrale und doch ruhige Lage in Stammersdorf
  • Marchfeldkanal in der Nähe
  • die Straßenbahn ist unweit von der Wohnung (Richtung Floridsdorf, zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
  • Autobus 125, 220, zur U1 Leopoldau, zur Schnellbahn Gerasdorf
  • ruhige, grüne Lage am Stadtrand, am Fuße des Bisamberges

Schulen und Kindergärten: 


  • es gibt mehrere Volkschulen und Mittelschulen  in der Umgebung.
  •  neue ganztägige Mittelschule Stammersdorf   (ca. 400m)
  • VS Schumpeterweg (ca. 900m), VS Doktor-Skala-Straße (ca. 650m)
  • 3 Kindergärten (450m - 900m)
  • nächstes Gymnasium:  Gerasdorferstraße, De La Salle Schule Strebersdorf

Einkaufen / Nahversorgung


  • Merkur ( ca. 500m)
  • Billa ( ca. 450m)
  • EKAZENT B7  ( Billa, Penny, Trafik, Apotheke,....)
  • Apotheke Stammersdorf ( ca. 250m)
  • Praktischer Arzt Dr. Dattler ( ca. 250m)

Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann.


0676 / 43 22 460,  oder sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.


Besichtigungen nach Vereinbarung, auch an Samstagen.


Nebenkosten:


  • Kaution:      4500,--  Euro
  • Provison:    2460,26 Euro inkl. 20% Ust

 


 


 


 



Lage

  • Region: Stammersdorf
  • U-Bahn <3250m
  • Bahnhof <3250m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <1250m
  • Höhere Schule <4750m
  • Bank <250m
  • Post <2750m
  • Polizei <750m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <7500m
  • zentrale, ruhige Lage in STAMMERSDORF

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Balkonfläche:6,35 m²
  • Terrassenfläche: 36,1 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 41.95 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1025,11 Eur
  • Kaution: 4.500,00 EUR
  • Kaution: 4500

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41,95


Anbieterdetails

Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien

Adresse
Siedlerstraße 152100 Korneuburg
KontaktMag.(FH) Andreas Willmann
Referenz ID603

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 249193630

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Zuletzt geändert: 09.07.2020, 09:25 Uhr