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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
47 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Terrasse
25,74 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,77
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In direkter Nähe zum Leopoldauer Platz wurde diese in Niedrigenergiebauweise ausgeführte Wohnhausanlage, die aus vier kleinen Bauteilen besteht, errichtet. Jeder Bauteil verfügt über nur 7 bis maximal 14 attraktive Wohnungen - dieser Umstand sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre!


Projektbeschreibung:


  • Wohnungen mit 2-4 Zimmern
  • Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche
  • Tiefgarage
  • Kinderwagen- und Fahrradräume
  • Wärmeversorgung durch klimafreundliche Wasser-Wasser-Wärmepumpe
  • SAT-Anlage für DVB-S-Empfang

Ausstattung der Wohnungen:


  • Klebeparkett "Eiche Natur" samt Holzsockelleisten
  • Feinsteinzeug im Format 30 x 60 cm in den Bädern und WCs
  • vollständig ausgestattete EWE-Einbauküche (Küchenblock mit Ober- und Unterschränken, Siemens-Geräte: Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Einbauherd mit Cerankochfeld, Umluftdunstabzug)
  • großflächiger Spiegel bei den Waschtischen
  • Sanitärkeramik der Firma LAUFEN; Armaturen der Firma GROHE
  • Waschmaschinenanschluss in den Bädern
  • Kunststofffenster mit Aludeckschale und Isolierverglasung
  • elektronisch bedienbare Außenjalousien bzw. Raffstores im Erdgeschoss


  • Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung


  • Leerverrohrung für den Klimaanlageneinbau ist im Dachgeschoss vorhanden
  • Sicherheitswohnungseingangstüren einbruchhemmend in WK2

 


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen hinsichtlich der verfügbaren Wohnungen!


Top 2.11


Abgesehen vom gut geschnittenen Grundriss und der top Ausstattung ist der traumhafte Weitblick das unverkennbare Highlight dieser Wohnung!


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • WC
  • Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur
  • westseitig ausgerichteten Terrasse (ca. 21 m²)
  • Zimmer mit
  • Badezimmer en Suite (Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
  • weitere Terrasse mit ca. 5 m²

 


Der Betrag für die Möbelmiete (Küche) ist in der Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und beträgt monatlich EUR 40,-.


In dieser Wohnhausanlage sind noch weitere Wohnungen verfügbar - gerne informieren wir Sie über Alternativen!



Lage

  • Region: Leopoldauer Platz, Wagramer Straße
  • Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 25,74 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 11
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 30.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 800.01 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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