Leopoldtower - direkt bei U1 Aderklaaer Straße | 3-Zimmer-Wohnung | klimatisiert | Weitblick

Die Wohnung befindet sich im Norden von Wien, direkt über dem Citygate-Shoppingcenter. Die U-Bahn-Station U1 Aderklaaer Straße ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen und bietet somit die perfekte Anbindung in die Innenstadt Wiens (Fahrtzeit ca. 15 min bis Stephansplatz). Unmittelbar angrenzend befindet sich auch das P+R Aderklaaer Straße.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Post, Apotheke, Supermärkte (Billa Plus, Interspar, Hofer, Lidl, etc.) und Drogerien (DM, etc.) sowie einige Restaurants.

Die Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und verfügt über eine vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte, ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Schrank, ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Duschwand, einen vollmöblierten Ankleideraum und eine separate Toilette mit Waschbecken samt Unterschrank sowie einen möblierten Vorraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon, der rund um die gesamte Wohnung verläuft.

Parkmöglichkeiten bestehen in der hauseigenen Tiefgarage sowie in der direkt angrenzenden P+R Anlage Aderklaaer Straße. Es gelten die Bedingungen und Preise der jeweiligen Betreiber.

Information zum Objekt

Objekttyp: Wohnung
Bautyp: Neubau
Baujahr: 2015
Wohnfläche: 83,77 m²
Balkon: 24,63 m²
Kellerabteil: 2,46 m²
Anzahl Zimmer: 3
Stockwerk: 19
Heizung: Fußbodenheizung
Böden: Weitzer Parkett in den Wohnräumen, Fliesen (braun/beige) in den Sanitärräumen

Ausstattung

• Moderne und vollausgestattete Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Duschwand, Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank, Hochschrank, beleuchteter Wandspiegel
• klimatisiertes Schlafzimmer
• vollmöblierter Ankleideraum
• Kinderzimmer/Büro mit Kleiderschrank
• separate Toilette mit Waschbecken der Marke Laufen samt Unterschrank
• Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
• Möblierter Vorraum
• Türöffner mit Videokamera

Ein Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ein Waschraum sowie zwei Aufzüge befinden sich im Haus.

Die Wohnung ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Energieausweis vorhanden.

Miete brutto inkl. Betriebskosten brutto: EUR 1.790,-

Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom werden nach Verbrauch separat abgerechnet.

Nebenkosten
Kaution: EUR 6.000,-

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1 Aderklaaer Straße
Buslinie 25A, 28A, 520

Citygate Shopping Center