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Maisonette mit Garten - Hausflair im Erstbezug - MIETKAUF

119,90
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 11.04.2024, 16:05 Uhr | willhaben-Code: 767376870
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€ 2.990Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.990 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    119,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Garten
    83,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 283
Gesamtbelastung€ 2.990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.707
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erstbezug-Maisonette-Wohnung in unmittelbarer Nähe zur U1.
Hier wohnt man in einer Wohnung, hat allerdings das einmalige Gefühl in einem Haus mit Garten zu wohnen.

Die Kombination aus perfekter Infrastruktur, der Stadtnähe sowie der Naturnähe lädt zum Wohlfühlen ein. Diese Wohnungen verfügt über eine großzügige Freifläche in Form eines Gartens bzw. Terrasse.

Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße, ansprechende Architektur des wohl exklusivsten Wohngebäudes in dieser Lage, lassen Wohnträume wahr werden.
Erstklassige Sanitärausstattungen, Fußbodenheizung und edle Echtholz-Dielen sind nur einige Ausstattungsmerkmale, welche das Leben in diesen Wohnungen schöner machen.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz angemietet werden. Die Garage kostet 150 Euro brutto/Monat.

Lage

  • Region: 1210 Floridsdorf
  • In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn und U-Bahn-Station Leopoldau mit diversen Buslinien. So erreichen Sie ohne umzusteigen in wenigen Minuten den ersten Wiener Gemeindebezirk.Das Naherholungsgebiet. In Transdanubien, der der "anderen" Seite der Donau, weicht die Hektik der Stadt der Ruhe der Natur. Weite, Wein und Wasser prägen den Bezirk. Die Donau und die Alte Donau sind das Meer der Wiener. Bisamberg und Donauinsel die Naherholungsgebiete der Stadt. Vor allem junge Familien zieht es in den untouristischen Bezirk. Und so wachsen Neubauten, Winzerhäuser und historische Ortskerne in Flordisdorf zusammen.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.

Ausstattung

  • Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:-Fußbodenheizung-Luft/Wasser-Wärmepumpe-Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe-Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher- Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Fläche Balkon/Terrassen: 29,68 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Gartenfläche: 83,30 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 32.00 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 2707,00 Eur
  • Kaltmiete: 2707,00 Eur
  • Nebenkosten: 283,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 2707 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2990 Eur
  • Mietpreis pro m²: 22,58 Eur
  • Kaution: 6 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,65
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OTTO Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
Referenz IDIVW-24-11656
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willhaben-Code: 767376870 | Zuletzt geändert: 11.04.2024, 16:05 Uhr

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