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NUR FÜR STUDENTEN - KEINE PROVISION - TEILMÖBLIERTE STUDENTENWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE! 2 ZIMMER MIT 2 TERRASSEN

36
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.01.2021, 03:49 Uhr | willhaben-Code: 426618838
Bild 1 von 17 - Bild
€ 540Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.620 Kaution

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktSercan Kilic

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    36 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    48 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
    11,72 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 490,91
Mehrwertsteuer€ 49,09
Gesamtbelastung€ 540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 490,91
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 540
Kaution: 1620
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI - STUDENTENHIT - KOMPLETT MÖBLIERTE WOHNUNG - ERSTBEZUG


Das soeben fertiggestellte und top moderne Neubau setzt sich aus mehreren Stockwerken und 69 Wohneinheiten zusammen, die 1-3 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 31-62 m² jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder Loggia. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen.


Die Studentenwohnungen sind ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrradabstell-, Kinderwagenraum und ein gemeinsamer Müllraum.


In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätzen angemietet werden.


Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.


Boden & Fliesen
In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Fenster & Heizungsart
Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfach Isolierverglasung.
Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.


Küche
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.


Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten
-) exklusiv für Studenten/innen
-) vollmöblierte Wohnung
-) Erstbezug Neubauwohnung
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenlift
-) mehrfach Scheiben isolierverglasung
-) Eichenparkettboden
-) Fußbodenheizung
-) Heizungsart: Fernwärme
-) Sicherheitstüre (WK-3) Eingangstüre
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) uvm.

 


PKW-Tiefgaragenstellplatz


Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.


Apartment Top 16:


Das Apartment mit ca. 36,23 m² Wohnfläche zzgl. zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 11,78 m² liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


  • Vorraum mit Essbereich und Kochnische ca. 9,94 m²
  • Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 2,85 m²
  • Unterkunftsraum 01 ca. 11,46 m² mit Zugang zu Terrasse 01
  • Unterkunftsraum 02 ca. 11,98 m² mit Zugang zu Terrasse 02
  • Terrasse 01 ca. 4,83 m² & Terrasse 02 ca. 6,95 m²

 


Mietkosten:


Der Mietpreis für das Apartment beläuft sich auf 540,00 Euro (inkl. BK und USt.). Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu einem Gesamtmietzins von EUR 85,72 (inkl. USt.) anzumieten.


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter!


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Mietvertragserrichtung: 108,00 Euro (inkl. USt.)


 


In der unmittelbaren Umgebung befinden sich
-Einkaufsmöglichkeiten: Donauzentrum, Hofer, Penny, Billa
-Ärzte bzw. Krankenhaus: Zahnpraxis Dr. Salbrechter, Donaufelder Apotheke
-Schulen: Kindergarten Kinderfreunde, Volksschule Brioschiweg
-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnlinien 2, 25 & 26 Buslinien 27A & N20


 


Energieausweis
Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B.


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


Suchkundenbetreuung


Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.


Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.


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NUR FÜR STUDENTEN - TEILMÖBLIERTE STUDENTENWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE! 2 ZIMMER MIT 2 TERRASSEN


NUR FÜR STUDENTEN - KEINE PROVISION - TEILMÖBLIERTE STUDENTENWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE! 2 ZIMMER MIT 2 TERRASSEN!



Lage

  • Region: Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26
  • U-Bahn <1500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1000m
  • Klinik <2500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Angyalföldstraße, Donaufelder Straße, Kagran, Alte Donau, Teresa-Tauscher-Park, Hans-Hirsch-Park, Donauzentrum, Straßenbahnlinien 2, 25 & 26

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 11,72 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 48,02 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-21
  • Energiepass HWB: 26.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 490,91 Eur
  • Kaution: 1.620,00 EUR
  • Kaution: 1620

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktSercan Kilic
Referenz ID361175
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willhaben-Code: 426618838 | Zuletzt geändert: 13.01.2021, 03:49 Uhr