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Pärchenhit im Dachgeschoß mit 2 Terrassen! Topmodern ausgestattet

46,10
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.02.2023, 14:56 Uhr | willhaben-Code: 608704844
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€ 994,38Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.000 Kaution

RAAB & Partner Immobilien GmbH
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KontaktDajana Simonovic

Objektstandort

Pius-Parsch-Platz, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46,10 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,21 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 118,98
Mehrwertsteuer€ 90,40
Gesamtbelastung€ 994,38
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 903,98
Maklerprovision: 2.169,55 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 3.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Tolle Lage! Tolle Wohnung! Bezugsfertig ab sofort!


Zur Vermietung gelangt eine moderne und top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bestehend aus:


Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer sowie einer separaten Toilette.


Zur Ausstattung zählen sich: Zwei Terrassen, Fußbodenheizung / Kühlung, Einbauküche vom Tischler samt Markengeräten, Klimaanlagen, Teilmöblierung mit Einbauschränken, elektrische Raffstore- Rollos, TV- und Internetanschlüsse, Kellerabteil, usw....


Der Franz Jonas Platz /Bahnhof Floridsdorf liegt praktisch direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie folgende Verkehrslinien:


  • U-Bahn Linie U6
  • Straßenbahnlinie 25, 26 (->U1 Kagran), 30, 31, 33
  • S-Bahn Linie  S1, S2,  S3,  S7
  • Buslinie 20B, 21B, 33A, 33C

Erholung finden Sie in den nahegelegenen Donauauen und der Donauinsel. In einer Gehminute ist der Floridsdorfer Spitz (U6, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnlinien) erreichbar, der weitläufige Wasserpark (ca. 140.000m²) mit großem Kinderspielplatz und Freiluft-Fitnessgeräten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Donauufer Autobahn sowie die Nordbrücke (->Gürtel).


 


Das Haus wurde barrierefrei errichtet, das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich werden energiesparend mittels Bewegungsmelder beleuchtet.


Wir verweisen hiermit auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen bei weiteren Fragen gerne zur Verfügung.


 



Lage

Region: Floridsdorfer Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,21 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.6 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 8
  • Stockwerk: 7
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 20.08 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 903,98 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20,08
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,77
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

RAAB & Partner Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Columbusgasse 141100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktDajana Simonovic
Referenz ID1152
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 608704844 | Zuletzt geändert: 01.02.2023, 14:56 Uhr