PROVISIONSFREI - Blickpunkt 21 - Leopoldine - Miete, Top 1-50

77
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.11.2020, 20:38 Uhr | willhaben-Code: 408074798
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€ 895,43Gesamtmiete inkl. MWSt

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

KontaktKrisztina Papai

Objektstandort

1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    77 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    9,07 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 895,43
Gesamtbelastung€ 895,43
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 895,43
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 895,43
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist auch in anderen Geschossen mit anderer Ausrichtung verfügbar.




Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden derzeit 92 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.

Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.




Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.




Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration "klimaaktiv silber". "Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.




Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.




Verkehrsanbindung




 - Öffentlicher Verkehr:




Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar

U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt

Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird

Ab August 2020 stehen die Buslinien 30A und 32A zur Verfügung.

 

 - Individualverkehr:

A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)

S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)

Termine:

 

Geplanter Baubeginn: Mitte 2019

Geplante Fertigstellung: November 2020.

Lage

  • U-Bahn <2000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <1500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <2000m
  • Klinik <3500m

Ausstattung

Balkonfläche:9,07 m²

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 895,43 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 23217,51


Anbieterdetails

ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.

Adresse
Würtzlerstraße 151030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKrisztina Papai
Referenz ID2163
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 408074798 | Zuletzt geändert: 29.11.2020, 20:38 Uhr