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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
48 m²

Ausstattung und Freifläche

Balkon
6,46 m²

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist auch in anderen Geschossen mit anderer Ausrichtung verfügbar.




Im neuen Stadtteil "Neu Leopoldau" entstehen auf der Liegenschaft Simmelgasse 1 derzeit 179 freifinanzierte Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Niedrigenergie-Häusern in Ziegelbauweise. Die vier Wohnhäuser gruppieren sich um den zentralen, großzügigen, begrünten Innenhof. Es werden derzeit 92 freifinanzierte Mietwohnungen errichtet, jede Wohnung verfügt über einen individuellen Freibereich, wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten. In der Anlage befinden sich außerdem Gemeinschaftsräume, zahlreiche Fahrradabstellräume, sowie ein Kleinkinder- und Jugendspielplatz.


Die PKW-Stellplätze können in der unmittelbar benachbarten Wohnsammelgarage angemietet werden.




Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und einer durchgehenden Freiflächenverbindung zwischen Marchfeldkanal und Alter Donau. Dies bietet vielfältigen Raum für Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.




Die Wohnhausanlage entspricht der Gebäudedeklaration "klimaaktiv silber". "Klimaaktives" Bauen steht für Energieeffizienz, ökologische Qualität, Komfort und Ausführungsqualität und zeichnet Gebäude aus, die besonders hohen Anforderungen entsprechen.




Im Umkreis von rund einem Kilometer befinden sich unter anderem Supermärkte, Kindergärten, Volksschulen, die Fachhochschule des BFI und das AIT Austrian Institute of Technology.




Verkehrsanbindung




 - Öffentlicher Verkehr:




Schnellbahnstation Siemensstraße mit S1, S2 und Regionallinien in kurzen Intervallen über Floridsdorf Richtung Innenstadt oder Richtung Weinviertel/ NÖ, in zehn Minuten fußläufig erreichbar


U1 Station Leopoldau in 18 Minuten zum Stephansplatz, rd. 1,5km entfernt


Buslinien 36A und 36B deren Linienführung von den Wiener Linien für das neue Quartier adaptiert wird


 - Individualverkehr:


A22 (AST Brünner Straße in rd. 2 km)


S2/A23 (AST Rautenweg in rd. 6 km)


Termine:


 


Geplanter Baubeginn: Mitte 2019


Geplante Fertigstellung: Anfang 2021.


Lage

  • U-Bahn <500m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <1500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Supermarkt <3500m

Ausstattung

Balkonfläche:6,46 m²

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 520.19 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 13471.89
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Kontaktformular
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Objektstandort

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