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PROVISIONSFREI ERSTBEZUG - Traumhafte 3-Zimmerwohnung

69
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 11:28 Uhr | willhaben-Code: 399747030
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€ 1.019,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.120 Kaution

OPTIN Immobilien GmbH
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KontaktBenedikt Buxbaum

Objektstandort

Anna-Boschek-Platz 1, 1210 Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 772,65
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,80
Mehrwertsteuer€ 92,65
Gesamtbelastung€ 1.019,10
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.019,10
Maklerprovision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3120
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI WOHNEN AM PARK

In einzigartiger Ruhelage werden im Wohnbauprojekt AM PARK 231 provisionsfreie Neubauwohnungen errichtet. Die Wohnungen verfügen über 1-4 Zimmer mit Wohnflächen zwischen 37 und 78m2. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Apartments sind ab Sommer 2020 bezugsfertig und können ab sofort in den Musterwohnungen besichtigt werden.

TOP Ausstattung mit Komplettküche, Parkettböden, Freifläche,...

Besichtigungstermine nach Voranmeldung unter 0676 84 777 2205 oder benedikt.buxbaum@optin.at in der Musterwohnung.


Die Wohnungen werden PROVISIONSFREI für den Kunden und ohne Ablöse angeboten! Zudem erhalten die zukünftigen Mieter das 37. Monat MIETFREI!

Virtuelle Besichtigung der Musterwohnungen:
https://bit.ly/2wWdh7j
https://bit.ly/2X7gawH

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Lage

  • Region: 1210 Floridsdorf
  • CITYNAH UND MITTEN IM GRÜNEN Die Wohnungen befinden sich am autofreien Areal des Projektes AM PARK auf den sogenannten "Siemensäckern?. Die Naherholungsgebiete der Alten Donau sind mit dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar. Die "Siemensäcker? liegen in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit der Buslinie 28A künftig gut angebunden. Die S-Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf sind so innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben.

Ausstattung


  • -Alle Wohnungen mit großzügigen Freiflächen
    -Hochwertige Komplettküche mit Geräte
    -Parkettböden
    -Fussbodenheizung
    -exquisites Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
    -Tiefgarage im Haus optional möglich (EUR 90,00 / Monat)
    -37. Monat MIETFREI
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,69 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Tiefgaragenplätze: 121
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 121
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-30
  • Energiepass HWB: 26.30 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 26.30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 772.65 Eur
  • Kaltmiete: 849.92 Eur
  • Nebenkosten: 153,80 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 772.65 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 926.45 Eur
  • Kaution: 3120

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,3
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

OPTIN Immobilien GmbH
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Adresse
Goldschmiedgasse 21010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktBenedikt Buxbaum
Referenz ID2019-00475-86
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 399747030 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 11:28 Uhr